Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietlaan 33

9471CT Zuidlaren

93 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.189
+24,7%
[ € 392.646 – € 499.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.958[ € 417.960 – € 461.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.508[ € 429.663 – € 474.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietlaan 33 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.189 (€ 4.798 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.121Sinds september +1,9%
+€ 88.26612 maanden +24,7%
+€ 74.40012 mnd vs. NL +20,8%
Margrietlaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.189 voor Margrietlaan 33 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietlaan 33 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.508. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.189.

Verwachte verkoopprijs Margrietlaan 33
€ 452.508[ € 429.663 – € 474.891 ]
Verkoper houdt over€ 446.280−€ 6.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.708+€ 11.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietlaan 33 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.731 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietlaan 33
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 439.958[ € 417.960 – € 461.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.731[ € 4.494 – € 4.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietlaan 33 adviseren wij in een bod van € 452.508, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 439.958 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.189+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.508+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.133+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietlaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 439.958 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietlaan 33 in Zuidlaren bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 446.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietlaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.189
Verwachte verkoopprijs€ 452.508
Verwachte vraagprijs€ 439.958
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annerweg 49, 9471KT Zuidlaren
Annerweg 49
1938 · 94 m²
€ 382.606
Straatbeeld van Brigadelaan 44, 9471MV Zuidlaren
Brigadelaan 44
2000 · 56 m²
€ 329.281
Straatbeeld van Groningerstraat 17a, 9471AP Zuidlaren
Groningerstraat 17a
1980 · 274 m²
€ 944.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietlaan 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.189 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidlaren willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Margrietlaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietlaan 33 in Zuidlaren.

Wat is Margrietlaan 33 in Zuidlaren waard?
Margrietlaan 33 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.189 (bandbreedte € 392.646 – € 499.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietlaan 33 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Margrietlaan 33 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 439.958 (bandbreedte € 417.960 – € 461.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietlaan 33 in Zuidlaren?
Voor Margrietlaan 33 adviseren wij een bod van € 452.508 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietlaan 33 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietlaan 33 in Zuidlaren bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietlaan 33 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietlaan 33 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 88.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietlaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Margrietlaan 33 ligt rond € 446.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietlaan 33?
Huishoudens in de buurt van Margrietlaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).