Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 11

9471EA Zuidlaren

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.332
+24,7%
[ € 540.612 – € 688.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.490[ € 578.066 – € 638.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.230[ € 589.049 – € 651.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 11 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.332 (€ 5.206 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.182Sinds september +1,9%
+€ 121.52912 maanden +24,7%
+€ 102.43712 mnd vs. NL +20,8%
Julianalaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.332 voor Julianalaan 11 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 11 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.230. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 614.332.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 11
€ 620.230[ € 589.049 – € 651.054 ]
Verkoper houdt over€ 612.157−€ 8.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.785+€ 14.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 11 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.157 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 11
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 608.490[ € 578.066 – € 638.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.157[ € 4.899 – € 5.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 11 adviseren wij in een bod van € 620.230, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 608.490 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.332+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.230+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.242+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 608.490 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 11 in Zuidlaren bedragen € 3.109 per maand bij een woningwaarde van € 614.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.004
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.332
Verwachte verkoopprijs€ 620.230
Verwachte vraagprijs€ 608.490
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annerweg 49, 9471KT Zuidlaren
Annerweg 49
1938 · 94 m²
€ 382.606
Straatbeeld van Heerdelaan 5, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 5
1959 · 102 m²
€ 607.509
Straatbeeld van Heerdelaan 25, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 25
1959 · 77 m²
€ 279.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.332 ligt Julianalaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidlaren. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 11 in Zuidlaren.

Wat is Julianalaan 11 in Zuidlaren waard?
Julianalaan 11 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.332 (bandbreedte € 540.612 – € 688.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 11 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 11 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 608.490 (bandbreedte € 578.066 – € 638.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 11 in Zuidlaren?
Voor Julianalaan 11 adviseren wij een bod van € 620.230 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 11 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 11 in Zuidlaren bedragen € 3.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.004 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 11 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 11 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 121.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 11 ligt rond € 614.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 11?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).