Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 82

9471EC Zuidlaren

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.714
+24,7%
[ € 530.388 – € 675.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.722[ € 568.786 – € 628.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.681[ € 580.162 – € 641.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 82 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.714 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.970Sinds september +1,9%
+€ 119.23012 maanden +24,7%
+€ 100.49912 mnd vs. NL +20,8%
Julianalaan 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.714 voor Julianalaan 82 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 82 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.681. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 602.714.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 82
€ 608.681[ € 580.162 – € 641.231 ]
Verkoper houdt over€ 600.736−€ 7.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.005+€ 14.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 82 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 82
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 598.722[ € 568.786 – € 628.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.623 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 82 adviseren wij in een bod van € 608.681, dat 1,7% boven de verwachte vraagprijs van € 598.722 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.714+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.681+1,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.115+6,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 82 zal in bij een vraagprijs van € 598.722 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 82 in Zuidlaren bedragen € 3.060 per maand bij een woningwaarde van € 602.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.947
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 82

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte477 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.714
Verwachte verkoopprijs€ 608.681
Verwachte vraagprijs€ 598.722
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Telefoonstraat 50A, 9471EN Zuidlaren
Telefoonstraat 50A
1962 · 115 m²
€ 466.204
Straatbeeld van Heerdelaan 5, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 5
1959 · 102 m²
€ 607.509
Straatbeeld van Groningerstraat 17a, 9471AP Zuidlaren
Groningerstraat 17a
1980 · 274 m²
€ 944.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.714 ligt Julianalaan 82 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidlaren. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 82 in Zuidlaren.

Wat is Julianalaan 82 in Zuidlaren waard?
Julianalaan 82 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.714 (bandbreedte € 530.388 – € 675.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 82 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 82 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 598.722 (bandbreedte € 568.786 – € 628.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 82 in Zuidlaren?
Voor Julianalaan 82 adviseren wij een bod van € 608.681 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 82 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 82 in Zuidlaren bedragen € 3.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.947 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 82 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 82 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 119.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 82 ligt rond € 602.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 82?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).