Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixplein 10

9471EE Zuidlaren

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.264
+24,7%
[ € 504.472 – € 642.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.161[ € 536.903 – € 593.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.483[ € 552.473 – € 610.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixplein 10 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.264 (€ 4.444 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.434Sinds september +1,9%
+€ 113.40412 maanden +24,7%
+€ 95.58812 mnd vs. NL +20,8%
Beatrixplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.264 voor Beatrixplein 10 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixplein 10 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.483. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 573.264.

Verwachte verkoopprijs Beatrixplein 10
€ 581.483[ € 552.473 – € 610.628 ]
Verkoper houdt over€ 573.837−€ 7.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.263+€ 13.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixplein 10 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.381 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixplein 10
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 565.161[ € 536.903 – € 593.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.381[ € 4.162 – € 4.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixplein 10 adviseren wij in een bod van € 581.483, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 565.161 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.264+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.483+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.557+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 565.161 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixplein 10 in Zuidlaren bedragen € 2.908 per maand bij een woningwaarde van € 573.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.803
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.264
Verwachte verkoopprijs€ 581.483
Verwachte vraagprijs€ 565.161
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Telefoonstraat 50A, 9471EN Zuidlaren
Telefoonstraat 50A
1962 · 115 m²
€ 466.204
Straatbeeld van Heerdelaan 5, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 5
1959 · 102 m²
€ 607.509
Straatbeeld van Annerweg 49, 9471KT Zuidlaren
Annerweg 49
1938 · 94 m²
€ 382.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.264 ligt Beatrixplein 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidlaren. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beatrixplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixplein 10 in Zuidlaren.

Wat is Beatrixplein 10 in Zuidlaren waard?
Beatrixplein 10 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.264 (bandbreedte € 504.472 – € 642.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixplein 10 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Beatrixplein 10 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 565.161 (bandbreedte € 536.903 – € 593.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixplein 10 in Zuidlaren?
Voor Beatrixplein 10 adviseren wij een bod van € 581.483 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixplein 10 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixplein 10 in Zuidlaren bedragen € 2.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.803 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixplein 10 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixplein 10 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 113.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixplein 10 ligt rond € 573.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixplein 10?
Huishoudens in de buurt van Beatrixplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).