Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixplein 4

9471EE Zuidlaren

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.879
+24,7%
[ € 470.694 – € 599.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.130[ € 500.774 – € 553.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.742[ € 515.296 – € 569.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixplein 4 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.879 (€ 5.349 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.735Sinds september +1,9%
+€ 105.81112 maanden +24,7%
+€ 89.18812 mnd vs. NL +20,8%
Beatrixplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.879 voor Beatrixplein 4 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixplein 4 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.742. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 534.879.

Verwachte verkoopprijs Beatrixplein 4
€ 542.742[ € 515.296 – € 569.538 ]
Verkoper houdt over€ 535.522−€ 7.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.747+€ 13.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixplein 4 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.271 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixplein 4
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 527.130[ € 500.774 – € 553.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.271[ € 5.008 – € 5.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixplein 4 adviseren wij in een bod van € 542.742, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 527.130 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.879+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.742+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.879+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 527.130 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixplein 4 in Zuidlaren bedragen € 2.712 per maand bij een woningwaarde van € 534.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.616
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte502 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.879
Verwachte verkoopprijs€ 542.742
Verwachte vraagprijs€ 527.130
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annerweg 49, 9471KT Zuidlaren
Annerweg 49
1938 · 94 m²
€ 382.606
Straatbeeld van Heerdelaan 5, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 5
1959 · 102 m²
€ 607.509
Straatbeeld van Heerdelaan 25, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 25
1959 · 77 m²
€ 279.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.879 zit Beatrixplein 4 in het middensegment van Zuidlaren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beatrixplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixplein 4 in Zuidlaren.

Wat is Beatrixplein 4 in Zuidlaren waard?
Beatrixplein 4 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.879 (bandbreedte € 470.694 – € 599.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixplein 4 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Beatrixplein 4 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 527.130 (bandbreedte € 500.774 – € 553.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixplein 4 in Zuidlaren?
Voor Beatrixplein 4 adviseren wij een bod van € 542.742 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixplein 4 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixplein 4 in Zuidlaren bedragen € 2.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.616 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixplein 4 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixplein 4 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 105.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixplein 4 ligt rond € 534.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixplein 4?
Huishoudens in de buurt van Beatrixplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).