Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardlaan 13

9471EH Zuidlaren

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.405
+24,7%
[ € 538.916 – € 685.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.010[ € 576.660 – € 637.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.848[ € 587.040 – € 648.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardlaan 13 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.405 (€ 3.951 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.146Sinds september +1,9%
+€ 121.14712 maanden +24,7%
+€ 102.11512 mnd vs. NL +20,8%
Bernhardlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.405 voor Bernhardlaan 13 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardlaan 13 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.848. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 612.405.

Verwachte verkoopprijs Bernhardlaan 13
€ 617.848[ € 587.040 – € 648.833 ]
Verkoper houdt over€ 609.802−€ 8.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.355+€ 14.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardlaan 13 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.916 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardlaan 13
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 607.010[ € 576.660 – € 637.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.916[ € 3.720 – € 4.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardlaan 13 adviseren wij in een bod van € 617.848, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 607.010 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.405+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.848+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.740+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 607.010 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardlaan 13 in Zuidlaren bedragen € 3.108 per maand bij een woningwaarde van € 612.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.995
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.405
Verwachte verkoopprijs€ 617.848
Verwachte vraagprijs€ 607.010
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkbrink 26, 9471AL Zuidlaren
Kerkbrink 26
1940 · 214 m²
€ 955.141
Straatbeeld van Annerweg 49, 9471KT Zuidlaren
Annerweg 49
1938 · 94 m²
€ 382.606
Straatbeeld van Heerdelaan 5, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 5
1959 · 102 m²
€ 607.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.405 ligt Bernhardlaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidlaren. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bernhardlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardlaan 13 in Zuidlaren.

Wat is Bernhardlaan 13 in Zuidlaren waard?
Bernhardlaan 13 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.405 (bandbreedte € 538.916 – € 685.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardlaan 13 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Bernhardlaan 13 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 607.010 (bandbreedte € 576.660 – € 637.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardlaan 13 in Zuidlaren?
Voor Bernhardlaan 13 adviseren wij een bod van € 617.848 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardlaan 13 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardlaan 13 in Zuidlaren bedragen € 3.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.995 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardlaan 13 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardlaan 13 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 121.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardlaan 13 ligt rond € 612.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Bernhardlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).