Huiswaardemeter

Woningwaarde Telefoonstraat 15

9471EK Zuidlaren

176 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1951Bouwjaar
€ 4.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.874
+24,7%
[ € 701.249 – € 892.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.431[ € 748.059 – € 826.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.876[ € 761.524 – € 841.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Telefoonstraat 15 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 796.874 (€ 4.528 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.504Sinds september +1,9%
+€ 157.63912 maanden +24,7%
+€ 132.87412 mnd vs. NL +20,8%
Telefoonstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.874 voor Telefoonstraat 15 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Telefoonstraat 15 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.876. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 796.874.

Verwachte verkoopprijs Telefoonstraat 15
€ 807.876[ € 761.524 – € 841.685 ]
Verkoper houdt over€ 797.739−€ 10.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.184+€ 18.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Telefoonstraat 15 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.474 per m².

Verwachte vraagprijs Telefoonstraat 15
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 787.431[ € 748.059 – € 826.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.474[ € 4.250 – € 4.698 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Telefoonstraat 15 adviseren wij in een bod van € 807.876, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 787.431 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.874+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.876+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.270+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Telefoonstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 787.431 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Telefoonstraat 15 in Zuidlaren bedragen € 4.027 per maand bij een woningwaarde van € 796.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.897
OZB€ 49
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.402.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Telefoonstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.874
Verwachte verkoopprijs€ 807.876
Verwachte vraagprijs€ 787.431
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkbrink 26, 9471AL Zuidlaren
Kerkbrink 26
1940 · 214 m²
€ 955.141
Straatbeeld van Telefoonstraat 50A, 9471EN Zuidlaren
Telefoonstraat 50A
1962 · 115 m²
€ 466.204
Straatbeeld van Heerdelaan 5, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 5
1959 · 102 m²
€ 607.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Telefoonstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 796.874 duidelijk in het hogere segment van Zuidlaren. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Telefoonstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Telefoonstraat 15 in Zuidlaren.

Wat is Telefoonstraat 15 in Zuidlaren waard?
Telefoonstraat 15 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.874 (bandbreedte € 701.249 – € 892.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Telefoonstraat 15 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Telefoonstraat 15 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 787.431 (bandbreedte € 748.059 – € 826.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Telefoonstraat 15 in Zuidlaren?
Voor Telefoonstraat 15 adviseren wij een bod van € 807.876 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Telefoonstraat 15 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Telefoonstraat 15 in Zuidlaren bedragen € 4.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.897 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Telefoonstraat 15 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Telefoonstraat 15 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 157.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Telefoonstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Telefoonstraat 15 ligt rond € 796.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Telefoonstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Telefoonstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).