Huiswaardemeter

Woningwaarde Telefoonstraat 43

9471EL Zuidlaren

Te koop
232 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 4.050Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 939.531
+23,8%
[ € 826.787 – € 1.052.275 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 937.500[ € 890.625 – € 984.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 946.062[ € 903.094 – € 998.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Telefoonstraat 43 in Zuidlaren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 939.531 (€ 4.050 per m²). Dit is een stijging van +23,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.100Sinds juli +1,9%
+€ 180.74912 maanden +23,8%
+€ 153.94812 mnd vs. NL +20,3%
Telefoonstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 939.531 voor Telefoonstraat 43 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Telefoonstraat 43 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 946.062. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 939.531.

Verwachte verkoopprijs Telefoonstraat 43
€ 946.062[ € 903.094 – € 998.156 ]
Verkoper houdt over€ 934.405−€ 11.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 967.133+€ 21.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 946.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 934.405

Wat is de vraagprijs?

Telefoonstraat 43 in Zuidlaren staat in te koop voor € 937.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.041 per m².

Vraagprijs Telefoonstraat 43
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 937.500[ € 890.625 – € 984.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.041[ € 3.839 – € 4.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 581.857[ € 295.000 – € 937.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Telefoonstraat 43 adviseren wij in een bod van € 946.062, dat 0,9% boven de vraagprijs van € 937.500 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 939.531+0,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 946.062+0,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 993.365+6,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Telefoonstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 937.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Telefoonstraat 43 in Zuidlaren bedragen € 4.745 per maand bij een woningwaarde van € 939.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.140.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.594
OZB€ 57
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.653.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Telefoonstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte1.020 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 939.531
Verwachte verkoopprijs€ 946.062
Vraagprijs€ 937.500
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annerweg 49, 9471KT Zuidlaren
Annerweg 49
1938 · 94 m²
€ 382.606
Straatbeeld van Groningerstraat 17a, 9471AP Zuidlaren
Groningerstraat 17a
1980 · 274 m²
€ 944.096
Straatbeeld van Oranjelaan 12, 9471CG Zuidlaren
Oranjelaan 12
1957 · 74 m²
€ 306.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Telefoonstraat 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 939.531 duidelijk in het hogere segment van Zuidlaren. De waardestijging van +23,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Telefoonstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Telefoonstraat 43 in Zuidlaren.

Wat is Telefoonstraat 43 in Zuidlaren waard?
Telefoonstraat 43 in Zuidlaren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 939.531 (bandbreedte € 826.787 – € 1.052.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de vraagprijs van Telefoonstraat 43 in Zuidlaren?
Telefoonstraat 43 in Zuidlaren staat in augustus 2026 te koop voor € 937.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Telefoonstraat 43 in Zuidlaren?
Voor Telefoonstraat 43 adviseren wij een bod van € 946.062 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Telefoonstraat 43 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Telefoonstraat 43 in Zuidlaren bedragen € 4.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 939.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.594 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Telefoonstraat 43 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Telefoonstraat 43 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +23,8% (+€ 180.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Telefoonstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Telefoonstraat 43 ligt rond € 939.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Telefoonstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Telefoonstraat 43 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).