Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordhoff 1

9471ET Zuidlaren

249 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 2.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.777
+24,7%
[ € 466.204 – € 593.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.019[ € 495.918 – € 548.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.651[ € 510.796 – € 564.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordhoff 1 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.777 (€ 2.128 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.643Sinds september +1,9%
+€ 104.80212 maanden +24,7%
+€ 88.33812 mnd vs. NL +20,8%
Noordhoff 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.777 voor Noordhoff 1 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordhoff 1 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.651. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 529.777.

Verwachte verkoopprijs Noordhoff 1
€ 537.651[ € 510.796 – € 564.564 ]
Verkoper houdt over€ 530.487−€ 7.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.554+€ 12.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordhoff 1 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.096 per m².

Verwachte vraagprijs Noordhoff 1
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 522.019[ € 495.918 – € 548.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.096[ € 1.992 – € 2.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordhoff 1 adviseren wij in een bod van € 537.651, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 522.019 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.777+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.651+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.534+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordhoff 1 zal in bij een vraagprijs van € 522.019 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordhoff 1 in Zuidlaren bedragen € 2.721 per maand bij een woningwaarde van € 529.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.591
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordhoff 1

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.777
Verwachte verkoopprijs€ 537.651
Verwachte vraagprijs€ 522.019
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Hondsrugstraat 1E, 9471GX Zuidlaren
Verlengde Hondsrugstraat 1E
2006 · 224 m²
€ 999.782
Straatbeeld van Sissinge 6, 9471JP Zuidlaren
Sissinge 6
2007 · 356 m²
€ 1.069.618
Straatbeeld van De Sporen 5, 9472ZD Zuidlaren
De Sporen 5
1992 · 177 m²
€ 620.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.777 zit Noordhoff 1 in het middensegment van Zuidlaren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordhoff 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordhoff 1 in Zuidlaren.

Wat is Noordhoff 1 in Zuidlaren waard?
Noordhoff 1 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.777 (bandbreedte € 466.204 – € 593.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordhoff 1 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Noordhoff 1 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 522.019 (bandbreedte € 495.918 – € 548.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordhoff 1 in Zuidlaren?
Voor Noordhoff 1 adviseren wij een bod van € 537.651 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordhoff 1 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Noordhoff 1 in Zuidlaren bedragen € 2.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.591 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordhoff 1 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordhoff 1 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 104.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordhoff 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Noordhoff 1 ligt rond € 529.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordhoff 1?
Huishoudens in de buurt van Noordhoff 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).