Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkstraat 8

9471EX Zuidlaren

142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.522
+24,7%
[ € 427.259 – € 543.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.683[ € 454.749 – € 502.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.459[ € 467.937 – € 517.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkstraat 8 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.522 (€ 3.419 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.837Sinds september +1,9%
+€ 96.04712 maanden +24,7%
+€ 80.95812 mnd vs. NL +20,8%
Brinkstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.522 voor Brinkstraat 8 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkstraat 8 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.459. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 485.522.

Verwachte verkoopprijs Brinkstraat 8
€ 492.459[ € 467.937 – € 517.193 ]
Verkoper houdt over€ 485.792−€ 6.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.458+€ 11.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkstraat 8 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.371 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkstraat 8
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 478.683[ € 454.749 – € 502.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.371[ € 3.202 – € 3.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkstraat 8 adviseren wij in een bod van € 492.459, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 478.683 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.522+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.459+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.082+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 478.683 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkstraat 8 in Zuidlaren bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 485.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.522
Verwachte verkoopprijs€ 492.459
Verwachte vraagprijs€ 478.683
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Telefoonstraat 50A, 9471EN Zuidlaren
Telefoonstraat 50A
1962 · 115 m²
€ 466.204
Straatbeeld van Heerdelaan 5, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 5
1959 · 102 m²
€ 607.509
Straatbeeld van Heerdelaan 25, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 25
1959 · 77 m²
€ 279.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brinkstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.522 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidlaren willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Brinkstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkstraat 8 in Zuidlaren.

Wat is Brinkstraat 8 in Zuidlaren waard?
Brinkstraat 8 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.522 (bandbreedte € 427.259 – € 543.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkstraat 8 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Brinkstraat 8 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 478.683 (bandbreedte € 454.749 – € 502.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkstraat 8 in Zuidlaren?
Voor Brinkstraat 8 adviseren wij een bod van € 492.459 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkstraat 8 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkstraat 8 in Zuidlaren bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkstraat 8 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkstraat 8 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 96.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Brinkstraat 8 ligt rond € 485.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Brinkstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).