Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenstraat 11

9471GC Zuidlaren

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1832Bouwjaar
€ 4.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.376
+24,7%
[ € 403.371 – € 513.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.841[ € 429.249 – € 474.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.005[ € 441.697 – € 488.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenstraat 11 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.376 (€ 4.056 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.343Sinds september +1,9%
+€ 90.67712 maanden +24,7%
+€ 76.43212 mnd vs. NL +20,8%
Middenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.376 voor Middenstraat 11 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenstraat 11 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.005. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.376.

Verwachte verkoopprijs Middenstraat 11
€ 465.005[ € 441.697 – € 488.192 ]
Verkoper houdt over€ 458.640−€ 6.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.455+€ 11.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenstraat 11 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.999 per m².

Verwachte vraagprijs Middenstraat 11
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 451.841[ € 429.249 – € 474.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.999[ € 3.799 – € 4.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 465.005, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 451.841 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.376+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.005+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.255+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 451.841 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenstraat 11 in Zuidlaren bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 458.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1832
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.376
Verwachte verkoopprijs€ 465.005
Verwachte vraagprijs€ 451.841
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annerweg 49, 9471KT Zuidlaren
Annerweg 49
1938 · 94 m²
€ 382.606
Straatbeeld van Brigadelaan 44, 9471MV Zuidlaren
Brigadelaan 44
2000 · 56 m²
€ 329.281
Straatbeeld van Groningerstraat 17a, 9471AP Zuidlaren
Groningerstraat 17a
1980 · 274 m²
€ 944.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.376 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidlaren willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Middenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenstraat 11 in Zuidlaren.

Wat is Middenstraat 11 in Zuidlaren waard?
Middenstraat 11 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.376 (bandbreedte € 403.371 – € 513.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenstraat 11 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Middenstraat 11 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 451.841 (bandbreedte € 429.249 – € 474.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenstraat 11 in Zuidlaren?
Voor Middenstraat 11 adviseren wij een bod van € 465.005 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenstraat 11 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Middenstraat 11 in Zuidlaren bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenstraat 11 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenstraat 11 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 90.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Middenstraat 11 ligt rond € 458.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Middenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).