Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 1e

9471GG Zuidlaren

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.875
+24,7%
[ € 205.810 – € 261.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.438[ € 217.966 – € 240.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.398[ € 226.467 – € 250.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 1e in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.875 (€ 3.491 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.257Sinds september +1,9%
+€ 46.26612 maanden +24,7%
+€ 38.99812 mnd vs. NL +20,8%
Koningstraat 1e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.875 voor Koningstraat 1e in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 1e in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.398. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 233.875.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 1e
€ 238.398[ € 226.467 – € 250.305 ]
Verkoper houdt over€ 234.526−€ 3.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.316+€ 6.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 1e in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.424 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 1e
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 229.438[ € 217.966 – € 240.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.424[ € 3.253 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 1e adviseren wij in een bod van € 238.398, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 229.438 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.875+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.398+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.318+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 1e zal in bij een vraagprijs van € 229.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 1e in Zuidlaren bedragen € 1.213 per maand bij een woningwaarde van € 233.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.144
OZB€ 14
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 1e

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.875
Verwachte verkoopprijs€ 238.398
Verwachte vraagprijs€ 229.438
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annerweg 49, 9471KT Zuidlaren
Annerweg 49
1938 · 94 m²
€ 382.606
Straatbeeld van Brigadelaan 44, 9471MV Zuidlaren
Brigadelaan 44
2000 · 56 m²
€ 329.281
Straatbeeld van Groningerstraat 17a, 9471AP Zuidlaren
Groningerstraat 17a
1980 · 274 m²
€ 944.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.875 is Koningstraat 1e een van de meer betaalbare woningen in Zuidlaren. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 1e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 1e in Zuidlaren.

Wat is Koningstraat 1e in Zuidlaren waard?
Koningstraat 1e in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.875 (bandbreedte € 205.810 – € 261.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 1e in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Koningstraat 1e in Zuidlaren is in oktober 2026 € 229.438 (bandbreedte € 217.966 – € 240.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 1e in Zuidlaren?
Voor Koningstraat 1e adviseren wij een bod van € 238.398 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 1e in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 1e in Zuidlaren bedragen € 1.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.144 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 1e in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 1e in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 46.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 1e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 1e ligt rond € 233.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 1e?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 1e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).