Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 7

9471GG Zuidlaren

223 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.546
+24,7%
[ € 622.640 – € 792.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 701.148[ € 666.091 – € 736.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.002[ € 678.081 – € 749.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 7 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.546 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.878Sinds september +1,9%
+€ 139.96812 maanden +24,7%
+€ 117.97912 mnd vs. NL +20,8%
Koningstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.546 voor Koningstraat 7 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 7 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.002. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 707.546.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 7
€ 714.002[ € 678.081 – € 749.457 ]
Verkoper houdt over€ 704.898−€ 9.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.432+€ 16.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 7 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 701.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 7
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 701.148[ € 666.091 – € 736.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.987 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 7 adviseren wij in een bod van € 714.002, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 701.148 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.546+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.002+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.702+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 701.148 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 7 in Zuidlaren bedragen € 3.595 per maand bij een woningwaarde van € 707.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.460
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte573 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.546
Verwachte verkoopprijs€ 714.002
Verwachte vraagprijs€ 701.148
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkbrink 26, 9471AL Zuidlaren
Kerkbrink 26
1940 · 214 m²
€ 955.141
Straatbeeld van Hogeweg 12, 9472PA Zuidlaren
Hogeweg 12
1939 · 146 m²
€ 702.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.546 duidelijk in het hogere segment van Zuidlaren. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 7 in Zuidlaren.

Wat is Koningstraat 7 in Zuidlaren waard?
Koningstraat 7 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.546 (bandbreedte € 622.640 – € 792.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 7 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Koningstraat 7 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 701.148 (bandbreedte € 666.091 – € 736.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 7 in Zuidlaren?
Voor Koningstraat 7 adviseren wij een bod van € 714.002 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 7 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 7 in Zuidlaren bedragen € 3.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.460 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 7 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 7 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 139.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 7 ligt rond € 707.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).