Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 43

9471GK Zuidlaren

277 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 1.878Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.249
+24,7%
[ € 457.819 – € 582.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.826[ € 487.185 – € 538.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.780[ € 501.313 – € 554.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 43 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.249 (€ 1.878 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.469Sinds september +1,9%
+€ 102.91712 maanden +24,7%
+€ 86.74912 mnd vs. NL +20,8%
Stationsweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.249 voor Stationsweg 43 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 43 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.780. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 520.249.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 43
€ 527.780[ € 501.313 – € 554.083 ]
Verkoper houdt over€ 520.724−€ 7.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.486+€ 12.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 43 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.851 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 43
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 512.826[ € 487.185 – € 538.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.851[ € 1.759 – € 1.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 43 adviseren wij in een bod van € 527.780, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 512.826 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.249+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.780+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.169+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 512.826 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 43 in Zuidlaren bedragen € 2.681 per maand bij een woningwaarde van € 520.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.544
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte1.420 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.249
Verwachte verkoopprijs€ 527.780
Verwachte vraagprijs€ 512.826
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkbrink 26, 9471AL Zuidlaren
Kerkbrink 26
1940 · 214 m²
€ 955.141
Straatbeeld van Hogeweg 12, 9472PA Zuidlaren
Hogeweg 12
1939 · 146 m²
€ 702.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.249 zit Stationsweg 43 in het middensegment van Zuidlaren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 43 in Zuidlaren.

Wat is Stationsweg 43 in Zuidlaren waard?
Stationsweg 43 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.249 (bandbreedte € 457.819 – € 582.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 43 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 43 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 512.826 (bandbreedte € 487.185 – € 538.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 43 in Zuidlaren?
Voor Stationsweg 43 adviseren wij een bod van € 527.780 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 43 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 43 in Zuidlaren bedragen € 2.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.544 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 43 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 43 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 102.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 43 ligt rond € 520.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 43?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).