Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 189

9471GP Zuidlaren

155 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.407
+24,7%
[ € 621.638 – € 791.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.959[ € 664.961 – € 734.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.915[ € 676.930 – € 748.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 189 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.407 (€ 4.557 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.857Sinds september +1,9%
+€ 139.74312 maanden +24,7%
+€ 117.79012 mnd vs. NL +20,8%
Stationsweg 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.407 voor Stationsweg 189 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 189 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.915. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 706.407.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 189
€ 712.915[ € 676.930 – € 748.186 ]
Verkoper houdt over€ 703.823−€ 9.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.323+€ 16.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 189 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.516 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 189
Onder gem. in WestlarenBoven gem.
€ 699.959[ € 664.961 – € 734.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.516[ € 4.290 – € 4.742 ]
Gem. vraagprijs in Westlaren
€ 813.700[ € 325.000 – € 2.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 189 adviseren wij in een bod van € 712.915, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 699.959 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.407+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.915+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.561+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 189 zal in bij een vraagprijs van € 699.959 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 189 in Zuidlaren bedragen € 3.573 per maand bij een woningwaarde van € 706.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.454
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 189

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte155 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.407
Verwachte verkoopprijs€ 712.915
Verwachte vraagprijs€ 699.959
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Westlaren
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Westlaren besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Westlaren

Verspreide huizen Westlaren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

3,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapendrift 5, 9471KG Zuidlaren
Schapendrift 5
1800 · 105 m²
€ 553.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 706.407 zit Stationsweg 189 in het middensegment van Verspreide huizen Westlaren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 189 in Zuidlaren.

Wat is Stationsweg 189 in Zuidlaren waard?
Stationsweg 189 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.407 (bandbreedte € 621.638 – € 791.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Westlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 189 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 189 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 699.959 (bandbreedte € 664.961 – € 734.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 189 in Zuidlaren?
Voor Stationsweg 189 adviseren wij een bod van € 712.915 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 189 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 189 in Zuidlaren bedragen € 3.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.454 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 189 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 189 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 139.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Westlaren is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 189 ligt rond € 706.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 189?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 189 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).