Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Hondsrugstraat 6

9471GX Zuidlaren

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.328
+24,7%
[ € 439.409 – € 559.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.525[ € 467.899 – € 517.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.225[ € 481.000 – € 531.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Hondsrugstraat 6 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.328 (€ 4.667 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.088Sinds september +1,9%
+€ 98.77812 maanden +24,7%
+€ 83.26012 mnd vs. NL +20,8%
Verlengde Hondsrugstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.328 voor Verlengde Hondsrugstraat 6 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Hondsrugstraat 6 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.225. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 499.328.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Hondsrugstraat 6
€ 506.225[ € 481.000 – € 531.631 ]
Verkoper houdt over€ 499.407−€ 6.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.500+€ 12.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Hondsrugstraat 6 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.603 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Hondsrugstraat 6
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 492.525[ € 467.899 – € 517.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.603[ € 4.373 – € 4.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Hondsrugstraat 6 adviseren wij in een bod van € 506.225, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 492.525 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.328+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.225+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.536+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Hondsrugstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 492.525 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Hondsrugstraat 6 in Zuidlaren bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 499.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Hondsrugstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.328
Verwachte verkoopprijs€ 506.225
Verwachte vraagprijs€ 492.525
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annerweg 49, 9471KT Zuidlaren
Annerweg 49
1938 · 94 m²
€ 382.606
Straatbeeld van Heerdelaan 5, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 5
1959 · 102 m²
€ 607.509
Straatbeeld van Heerdelaan 25, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 25
1959 · 77 m²
€ 279.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.328 zit Verlengde Hondsrugstraat 6 in het middensegment van Zuidlaren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Hondsrugstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Hondsrugstraat 6 in Zuidlaren.

Wat is Verlengde Hondsrugstraat 6 in Zuidlaren waard?
Verlengde Hondsrugstraat 6 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.328 (bandbreedte € 439.409 – € 559.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Hondsrugstraat 6 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Hondsrugstraat 6 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 492.525 (bandbreedte € 467.899 – € 517.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Hondsrugstraat 6 in Zuidlaren?
Voor Verlengde Hondsrugstraat 6 adviseren wij een bod van € 506.225 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Hondsrugstraat 6 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Hondsrugstraat 6 in Zuidlaren bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Hondsrugstraat 6 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Hondsrugstraat 6 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 98.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Hondsrugstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Hondsrugstraat 6 ligt rond € 499.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Hondsrugstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Hondsrugstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).