Huiswaardemeter

Woningwaarde Mensinge 7

9471HV Zuidlaren

175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.022
+24,7%
[ € 648.579 – € 825.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 730.059[ € 693.556 – € 766.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.051[ € 706.734 – € 781.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Mensinge 7 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.022 (€ 4.212 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.415Sinds september +1,9%
+€ 145.79912 maanden +24,7%
+€ 122.89412 mnd vs. NL +20,8%
Mensinge 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.022 voor Mensinge 7 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mensinge 7 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.051. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 737.022.

Verwachte verkoopprijs Mensinge 7
€ 744.051[ € 706.734 – € 781.127 ]
Verkoper houdt over€ 734.616−€ 9.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.082+€ 17.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mensinge 7 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 730.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.172 per m².

Verwachte vraagprijs Mensinge 7
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 730.059[ € 693.556 – € 766.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.172[ € 3.963 – € 4.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mensinge 7 adviseren wij in een bod van € 744.051, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 730.059 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.022+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.051+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.254+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mensinge 7 zal in bij een vraagprijs van € 730.059 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mensinge 7 in Zuidlaren bedragen € 3.730 per maand bij een woningwaarde van € 737.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.604
OZB€ 45
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mensinge 7

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte674 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.022
Verwachte verkoopprijs€ 744.051
Verwachte vraagprijs€ 730.059
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Telefoonstraat 50A, 9471EN Zuidlaren
Telefoonstraat 50A
1962 · 115 m²
€ 466.204
Straatbeeld van Heerdelaan 5, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 5
1959 · 102 m²
€ 607.509
Straatbeeld van Groningerstraat 17a, 9471AP Zuidlaren
Groningerstraat 17a
1980 · 274 m²
€ 944.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mensinge 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 737.022 duidelijk in het hogere segment van Zuidlaren. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mensinge 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mensinge 7 in Zuidlaren.

Wat is Mensinge 7 in Zuidlaren waard?
Mensinge 7 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.022 (bandbreedte € 648.579 – € 825.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mensinge 7 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Mensinge 7 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 730.059 (bandbreedte € 693.556 – € 766.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Mensinge 7 in Zuidlaren?
Voor Mensinge 7 adviseren wij een bod van € 744.051 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mensinge 7 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Mensinge 7 in Zuidlaren bedragen € 3.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.604 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mensinge 7 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mensinge 7 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 145.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mensinge 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Mensinge 7 ligt rond € 737.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mensinge 7?
Huishoudens in de buurt van Mensinge 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).