Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemsinge 21

9471JR Zuidlaren

179 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.398
+24,7%
[ € 652.430 – € 830.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.276[ € 697.562 – € 770.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.590[ € 710.816 – € 785.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemsinge 21 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.398 (€ 4.142 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.494Sinds september +1,9%
+€ 146.66512 maanden +24,7%
+€ 123.62412 mnd vs. NL +20,8%
Hemsinge 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.398 voor Hemsinge 21 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemsinge 21 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.590. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 741.398.

Verwachte verkoopprijs Hemsinge 21
€ 748.590[ € 710.816 – € 785.639 ]
Verkoper houdt over€ 739.106−€ 9.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.712+€ 17.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemsinge 21 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.102 per m².

Verwachte vraagprijs Hemsinge 21
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 734.276[ € 697.562 – € 770.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.102[ € 3.897 – € 4.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemsinge 21 adviseren wij in een bod van € 748.590, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 734.276 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.398+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.590+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.020+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemsinge 21 zal in bij een vraagprijs van € 734.276 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemsinge 21 in Zuidlaren bedragen € 3.753 per maand bij een woningwaarde van € 741.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.626
OZB€ 45
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemsinge 21

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.398
Verwachte verkoopprijs€ 748.590
Verwachte vraagprijs€ 734.276
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annerweg 49, 9471KT Zuidlaren
Annerweg 49
1938 · 94 m²
€ 382.606
Straatbeeld van Brigadelaan 44, 9471MV Zuidlaren
Brigadelaan 44
2000 · 56 m²
€ 329.281
Straatbeeld van Groningerstraat 17a, 9471AP Zuidlaren
Groningerstraat 17a
1980 · 274 m²
€ 944.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hemsinge 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.398 duidelijk in het hogere segment van Zuidlaren. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hemsinge 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemsinge 21 in Zuidlaren.

Wat is Hemsinge 21 in Zuidlaren waard?
Hemsinge 21 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.398 (bandbreedte € 652.430 – € 830.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemsinge 21 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Hemsinge 21 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 734.276 (bandbreedte € 697.562 – € 770.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemsinge 21 in Zuidlaren?
Voor Hemsinge 21 adviseren wij een bod van € 748.590 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemsinge 21 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Hemsinge 21 in Zuidlaren bedragen € 3.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.626 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemsinge 21 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemsinge 21 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 146.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemsinge 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Hemsinge 21 ligt rond € 741.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemsinge 21?
Huishoudens in de buurt van Hemsinge 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).