Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemsinge 22

9471JR Zuidlaren

Te koop
191 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.476
+23,5%
[ € 685.939 – € 873.013 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.811[ € 750.239 – € 829.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemsinge 22 in Zuidlaren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 779.476 (€ 4.081 per m²). Dit is een stijging van +23,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.187Sinds mei +1,9%
+€ 148.42612 maanden +23,5%
+€ 121.66612 mnd vs. NL +19,3%
Hemsinge 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.476 voor Hemsinge 22 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemsinge 22 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.811. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 779.476.

Verwachte verkoopprijs Hemsinge 22
€ 786.811[ € 750.239 – € 829.211 ]
Verkoper houdt over€ 776.906−€ 9.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.697+€ 17.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.906

Wat is de vraagprijs?

Hemsinge 22 in Zuidlaren staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.058 per m².

Vraagprijs Hemsinge 22
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.058[ € 3.855 – € 4.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 634.286[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemsinge 22 adviseren wij in een bod van € 786.811, dat 1,5% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.476+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.811+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.152+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemsinge 22 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemsinge 22 in Zuidlaren bedragen € 3.878 per maand bij een woningwaarde van € 779.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 390.000€ 1.169.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.812
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.372.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemsinge 22

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.476
Verwachte verkoopprijs€ 786.811
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annerweg 49, 9471KT Zuidlaren
Annerweg 49
1938 · 94 m²
€ 379.469
Straatbeeld van Sissinge 6, 9471JP Zuidlaren
Sissinge 6
2007 · 356 m²
€ 1.060.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hemsinge 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 779.476 duidelijk in het hogere segment van Zuidlaren. De waardestijging van +23,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hemsinge 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemsinge 22 in Zuidlaren.

Wat is Hemsinge 22 in Zuidlaren waard?
Hemsinge 22 in Zuidlaren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.476 (bandbreedte € 685.939 – € 873.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de vraagprijs van Hemsinge 22 in Zuidlaren?
Hemsinge 22 in Zuidlaren staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemsinge 22 in Zuidlaren?
Voor Hemsinge 22 adviseren wij een bod van € 786.811 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemsinge 22 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Hemsinge 22 in Zuidlaren bedragen € 4.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.812 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemsinge 22 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemsinge 22 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +23,5% (+€ 148.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemsinge 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Hemsinge 22 ligt rond € 779.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemsinge 22?
Huishoudens in de buurt van Hemsinge 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).