Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldakkerslaan 11

9471KL Zuidlaren

264 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 874.129
+24,7%
[ € 769.234 – € 979.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 868.290[ € 824.876 – € 911.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 880.008[ € 835.599 – € 923.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldakkerslaan 11 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 874.129 (€ 3.311 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.910Sinds september +1,9%
+€ 172.92212 maanden +24,7%
+€ 145.75612 mnd vs. NL +20,8%
Veldakkerslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.129 voor Veldakkerslaan 11 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldakkerslaan 11 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 880.008. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 874.129.

Verwachte verkoopprijs Veldakkerslaan 11
€ 880.008[ € 835.599 – € 923.557 ]
Verkoper houdt over€ 869.078−€ 10.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 899.758+€ 19.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 880.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 869.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldakkerslaan 11 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 868.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Verwachte vraagprijs Veldakkerslaan 11
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 868.290[ € 824.876 – € 911.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.125 – € 3.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldakkerslaan 11 adviseren wij in een bod van € 880.008, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 868.290 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.129+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 880.008+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 924.008+6,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldakkerslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 868.290 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldakkerslaan 11 in Zuidlaren bedragen € 4.430 per maand bij een woningwaarde van € 874.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.275
OZB€ 53
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.539.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldakkerslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte693 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.129
Verwachte verkoopprijs€ 880.008
Verwachte vraagprijs€ 868.290
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groningerstraat 17a, 9471AP Zuidlaren
Groningerstraat 17a
1980 · 274 m²
€ 944.096
Straatbeeld van Verlengde Hondsrugstraat 1E, 9471GX Zuidlaren
Verlengde Hondsrugstraat 1E
2006 · 224 m²
€ 999.782
Straatbeeld van Sissinge 6, 9471JP Zuidlaren
Sissinge 6
2007 · 356 m²
€ 1.069.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldakkerslaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 874.129 duidelijk in het hogere segment van Zuidlaren. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veldakkerslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldakkerslaan 11 in Zuidlaren.

Wat is Veldakkerslaan 11 in Zuidlaren waard?
Veldakkerslaan 11 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.129 (bandbreedte € 769.234 – € 979.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldakkerslaan 11 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Veldakkerslaan 11 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 868.290 (bandbreedte € 824.876 – € 911.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldakkerslaan 11 in Zuidlaren?
Voor Veldakkerslaan 11 adviseren wij een bod van € 880.008 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldakkerslaan 11 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Veldakkerslaan 11 in Zuidlaren bedragen € 4.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.275 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldakkerslaan 11 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldakkerslaan 11 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 172.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldakkerslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Veldakkerslaan 11 ligt rond € 874.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldakkerslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Veldakkerslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).