Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldakkerslaan 4

9471KL Zuidlaren

189 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.474
+24,7%
[ € 656.017 – € 834.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.111[ € 701.205 – € 775.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.910[ € 715.229 – € 790.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldakkerslaan 4 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.474 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.568Sinds september +1,9%
+€ 147.47112 maanden +24,7%
+€ 124.30412 mnd vs. NL +20,8%
Veldakkerslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.474 voor Veldakkerslaan 4 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldakkerslaan 4 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.910. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 745.474.

Verwachte verkoopprijs Veldakkerslaan 4
€ 752.910[ € 715.229 – € 790.517 ]
Verkoper houdt over€ 743.378−€ 9.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.118+€ 17.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldakkerslaan 4 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.905 per m².

Verwachte vraagprijs Veldakkerslaan 4
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 738.111[ € 701.205 – € 775.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.905[ € 3.710 – € 4.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldakkerslaan 4 adviseren wij in een bod van € 752.910, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 738.111 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.474+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.910+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.556+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldakkerslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 738.111 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldakkerslaan 4 in Zuidlaren bedragen € 3.775 per maand bij een woningwaarde van € 745.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.645
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldakkerslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.474
Verwachte verkoopprijs€ 752.910
Verwachte vraagprijs€ 738.111
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkbrink 26, 9471AL Zuidlaren
Kerkbrink 26
1940 · 214 m²
€ 955.141
Straatbeeld van Telefoonstraat 50A, 9471EN Zuidlaren
Telefoonstraat 50A
1962 · 115 m²
€ 466.204
Straatbeeld van Heerdelaan 5, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 5
1959 · 102 m²
€ 607.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldakkerslaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 745.474 duidelijk in het hogere segment van Zuidlaren. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veldakkerslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldakkerslaan 4 in Zuidlaren.

Wat is Veldakkerslaan 4 in Zuidlaren waard?
Veldakkerslaan 4 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.474 (bandbreedte € 656.017 – € 834.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldakkerslaan 4 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Veldakkerslaan 4 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 738.111 (bandbreedte € 701.205 – € 775.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldakkerslaan 4 in Zuidlaren?
Voor Veldakkerslaan 4 adviseren wij een bod van € 752.910 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldakkerslaan 4 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Veldakkerslaan 4 in Zuidlaren bedragen € 3.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.645 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldakkerslaan 4 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldakkerslaan 4 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 147.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldakkerslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Veldakkerslaan 4 ligt rond € 745.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldakkerslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Veldakkerslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).