Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 46

9471KM Zuidlaren

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.349
+24,7%
[ € 446.467 – € 568.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.981[ € 474.982 – € 524.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.826[ € 488.756 – € 540.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 46 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.349 (€ 5.341 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.234Sinds september +1,9%
+€ 100.36512 maanden +24,7%
+€ 84.59812 mnd vs. NL +20,8%
Schoolstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.349 voor Schoolstraat 46 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 46 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.826. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 507.349.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 46
€ 514.826[ € 488.756 – € 540.204 ]
Verkoper houdt over€ 507.913−€ 6.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.273+€ 12.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 46 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.263 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 46
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 499.981[ € 474.982 – € 524.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.263[ € 5.000 – € 5.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 46 adviseren wij in een bod van € 514.826, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 499.981 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.349+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.826+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.567+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 499.981 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 46 in Zuidlaren bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 507.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.349
Verwachte verkoopprijs€ 514.826
Verwachte vraagprijs€ 499.981
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brigadelaan 44, 9471MV Zuidlaren
Brigadelaan 44
2000 · 56 m²
€ 329.281
Straatbeeld van De Sporen 3, 9472ZD Zuidlaren
De Sporen 3
1992 · 154 m²
€ 571.449
Straatbeeld van De Sporen 5, 9472ZD Zuidlaren
De Sporen 5
1992 · 177 m²
€ 620.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.349 zit Schoolstraat 46 in het middensegment van Zuidlaren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 46 in Zuidlaren.

Wat is Schoolstraat 46 in Zuidlaren waard?
Schoolstraat 46 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.349 (bandbreedte € 446.467 – € 568.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 46 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 46 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 499.981 (bandbreedte € 474.982 – € 524.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 46 in Zuidlaren?
Voor Schoolstraat 46 adviseren wij een bod van € 514.826 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 46 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 46 in Zuidlaren bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 46 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 46 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 100.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 46 ligt rond € 507.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).