Huiswaardemeter

Woningwaarde Grenadierslaan 11

9471MK Zuidlaren

246 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.483
+24,7%
[ € 727.305 – € 925.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 820.442[ € 779.420 – € 861.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.568[ € 791.111 – € 874.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Grenadierslaan 11 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.483 (€ 3.360 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.043Sinds september +1,9%
+€ 163.49712 maanden +24,7%
+€ 137.81212 mnd vs. NL +20,8%
Grenadierslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.483 voor Grenadierslaan 11 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grenadierslaan 11 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.568. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 826.483.

Verwachte verkoopprijs Grenadierslaan 11
€ 832.568[ € 791.111 – € 874.386 ]
Verkoper houdt over€ 822.160−€ 10.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.369+€ 18.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grenadierslaan 11 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 820.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.335 per m².

Verwachte vraagprijs Grenadierslaan 11
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 820.442[ € 779.420 – € 861.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.335[ € 3.168 – € 3.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grenadierslaan 11 adviseren wij in een bod van € 832.568, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 820.442 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.483+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.568+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.196+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grenadierslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 820.442 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grenadierslaan 11 in Zuidlaren bedragen € 4.190 per maand bij een woningwaarde van € 826.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.042
OZB€ 50
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.455.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grenadierslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte799 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.483
Verwachte verkoopprijs€ 832.568
Verwachte vraagprijs€ 820.442
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Hondsrugstraat 1E, 9471GX Zuidlaren
Verlengde Hondsrugstraat 1E
2006 · 224 m²
€ 999.782
Straatbeeld van Groningerstraat 17a, 9471AP Zuidlaren
Groningerstraat 17a
1980 · 274 m²
€ 944.096
Straatbeeld van Sissinge 6, 9471JP Zuidlaren
Sissinge 6
2007 · 356 m²
€ 1.069.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grenadierslaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 826.483 duidelijk in het hogere segment van Zuidlaren. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grenadierslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grenadierslaan 11 in Zuidlaren.

Wat is Grenadierslaan 11 in Zuidlaren waard?
Grenadierslaan 11 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.483 (bandbreedte € 727.305 – € 925.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grenadierslaan 11 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Grenadierslaan 11 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 820.442 (bandbreedte € 779.420 – € 861.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Grenadierslaan 11 in Zuidlaren?
Voor Grenadierslaan 11 adviseren wij een bod van € 832.568 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grenadierslaan 11 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Grenadierslaan 11 in Zuidlaren bedragen € 4.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.042 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grenadierslaan 11 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grenadierslaan 11 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 163.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grenadierslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Grenadierslaan 11 ligt rond € 826.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grenadierslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Grenadierslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).