Huiswaardemeter

Woningwaarde Grenadierslaan 4

9471MK Zuidlaren

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.907
+24,7%
[ € 604.478 – € 769.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.907[ € 646.862 – € 714.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.960[ € 658.506 – € 727.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Grenadierslaan 4 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.907 (€ 4.188 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.502Sinds september +1,9%
+€ 135.88512 maanden +24,7%
+€ 114.53812 mnd vs. NL +20,8%
Grenadierslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.907 voor Grenadierslaan 4 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grenadierslaan 4 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.960. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 686.907.

Verwachte verkoopprijs Grenadierslaan 4
€ 692.960[ € 658.506 – € 727.821 ]
Verkoper houdt over€ 684.087−€ 8.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.969+€ 16.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grenadierslaan 4 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.152 per m².

Verwachte vraagprijs Grenadierslaan 4
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 680.907[ € 646.862 – € 714.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.152[ € 3.944 – € 4.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grenadierslaan 4 adviseren wij in een bod van € 692.960, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 680.907 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.907+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.960+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.608+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grenadierslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 680.907 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grenadierslaan 4 in Zuidlaren bedragen € 3.479 per maand bij een woningwaarde van € 686.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.359
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grenadierslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte694 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.907
Verwachte verkoopprijs€ 692.960
Verwachte vraagprijs€ 680.907
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Hondsrugstraat 1E, 9471GX Zuidlaren
Verlengde Hondsrugstraat 1E
2006 · 224 m²
€ 999.782
Straatbeeld van Groningerstraat 17a, 9471AP Zuidlaren
Groningerstraat 17a
1980 · 274 m²
€ 944.096
Straatbeeld van De Sporen 3, 9472ZD Zuidlaren
De Sporen 3
1992 · 154 m²
€ 571.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grenadierslaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.907 duidelijk in het hogere segment van Zuidlaren. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grenadierslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grenadierslaan 4 in Zuidlaren.

Wat is Grenadierslaan 4 in Zuidlaren waard?
Grenadierslaan 4 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.907 (bandbreedte € 604.478 – € 769.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grenadierslaan 4 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Grenadierslaan 4 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 680.907 (bandbreedte € 646.862 – € 714.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Grenadierslaan 4 in Zuidlaren?
Voor Grenadierslaan 4 adviseren wij een bod van € 692.960 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grenadierslaan 4 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Grenadierslaan 4 in Zuidlaren bedragen € 3.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.359 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grenadierslaan 4 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grenadierslaan 4 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 135.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grenadierslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Grenadierslaan 4 ligt rond € 686.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grenadierslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Grenadierslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).