Huiswaardemeter

Woningwaarde Brigadelaan 12

9471MV Zuidlaren

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.353
+24,7%
[ € 429.751 – € 546.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.397[ € 457.327 – € 505.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.410[ € 470.589 – € 520.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Brigadelaan 12 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.353 (€ 5.367 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.889Sinds september +1,9%
+€ 96.60712 maanden +24,7%
+€ 81.43012 mnd vs. NL +20,8%
Brigadelaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.353 voor Brigadelaan 12 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brigadelaan 12 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.410. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 488.353.

Verwachte verkoopprijs Brigadelaan 12
€ 495.410[ € 470.589 – € 520.126 ]
Verkoper houdt over€ 488.710−€ 6.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.468+€ 12.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brigadelaan 12 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.290 per m².

Verwachte vraagprijs Brigadelaan 12
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 481.397[ € 457.327 – € 505.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.290[ € 5.026 – € 5.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brigadelaan 12 adviseren wij in een bod van € 495.410, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 481.397 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.353+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.410+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.181+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brigadelaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 481.397 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brigadelaan 12 in Zuidlaren bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 488.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.388
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brigadelaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.353
Verwachte verkoopprijs€ 495.410
Verwachte vraagprijs€ 481.397
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brigadelaan 44, 9471MV Zuidlaren
Brigadelaan 44
2000 · 56 m²
€ 329.281
Straatbeeld van De Sporen 3, 9472ZD Zuidlaren
De Sporen 3
1992 · 154 m²
€ 571.449
Straatbeeld van De Sporen 5, 9472ZD Zuidlaren
De Sporen 5
1992 · 177 m²
€ 620.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brigadelaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.353 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidlaren willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brigadelaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brigadelaan 12 in Zuidlaren.

Wat is Brigadelaan 12 in Zuidlaren waard?
Brigadelaan 12 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.353 (bandbreedte € 429.751 – € 546.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brigadelaan 12 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Brigadelaan 12 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 481.397 (bandbreedte € 457.327 – € 505.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Brigadelaan 12 in Zuidlaren?
Voor Brigadelaan 12 adviseren wij een bod van € 495.410 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brigadelaan 12 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Brigadelaan 12 in Zuidlaren bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.388 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brigadelaan 12 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brigadelaan 12 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 96.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brigadelaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Brigadelaan 12 ligt rond € 488.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brigadelaan 12?
Huishoudens in de buurt van Brigadelaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).