Huiswaardemeter

Woningwaarde Brigadelaan 38

9471MV Zuidlaren

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.755
+24,7%
[ € 430.984 – € 548.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.035[ € 458.883 – € 507.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.569[ € 471.732 – € 521.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Brigadelaan 38 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.755 (€ 5.382 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.914Sinds september +1,9%
+€ 96.88412 maanden +24,7%
+€ 81.66412 mnd vs. NL +20,8%
Brigadelaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.755 voor Brigadelaan 38 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brigadelaan 38 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.569. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 489.755.

Verwachte verkoopprijs Brigadelaan 38
€ 496.569[ € 471.732 – € 521.388 ]
Verkoper houdt over€ 489.857−€ 6.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.650+€ 12.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brigadelaan 38 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.308 per m².

Verwachte vraagprijs Brigadelaan 38
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 483.035[ € 458.883 – € 507.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.308[ € 5.043 – € 5.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brigadelaan 38 adviseren wij in een bod van € 496.569, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 483.035 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.755+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.569+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.397+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brigadelaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 483.035 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brigadelaan 38 in Zuidlaren bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 489.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brigadelaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.755
Verwachte verkoopprijs€ 496.569
Verwachte vraagprijs€ 483.035
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brigadelaan 44, 9471MV Zuidlaren
Brigadelaan 44
2000 · 56 m²
€ 329.281
Straatbeeld van De Sporen 3, 9472ZD Zuidlaren
De Sporen 3
1992 · 154 m²
€ 571.449
Straatbeeld van De Sporen 5, 9472ZD Zuidlaren
De Sporen 5
1992 · 177 m²
€ 620.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brigadelaan 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.755 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidlaren willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Brigadelaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brigadelaan 38 in Zuidlaren.

Wat is Brigadelaan 38 in Zuidlaren waard?
Brigadelaan 38 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.755 (bandbreedte € 430.984 – € 548.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brigadelaan 38 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Brigadelaan 38 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 483.035 (bandbreedte € 458.883 – € 507.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Brigadelaan 38 in Zuidlaren?
Voor Brigadelaan 38 adviseren wij een bod van € 496.569 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brigadelaan 38 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Brigadelaan 38 in Zuidlaren bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brigadelaan 38 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brigadelaan 38 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 96.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brigadelaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Brigadelaan 38 ligt rond € 489.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brigadelaan 38?
Huishoudens in de buurt van Brigadelaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).