Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verlengde Stationsweg 58, 9471PM Zuidlaren

Woningwaarde Verlengde Stationsweg 58

9471PM Zuidlaren

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.477
+23,8%
[ € 690.340 – € 878.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 777.441[ € 738.569 – € 816.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.577[ € 751.863 – € 831.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Stationsweg 58 in Zuidlaren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 784.477 (€ 4.588 per m²). Dit is een stijging van +23,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.278Sinds juli +1,9%
+€ 150.92012 maanden +23,8%
+€ 128.54212 mnd vs. NL +20,3%
Verlengde Stationsweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.477 voor Verlengde Stationsweg 58 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Stationsweg 58 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.577. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 784.477.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Stationsweg 58
€ 791.577[ € 751.863 – € 831.007 ]
Verkoper houdt over€ 781.620−€ 9.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.559+€ 17.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Stationsweg 58 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 777.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.546 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Stationsweg 58
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 777.441[ € 738.569 – € 816.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.546[ € 4.319 – € 4.774 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 838.706[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Stationsweg 58 adviseren wij in een bod van € 791.577, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 777.441 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.477+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.577+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.156+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Stationsweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 777.441 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Stationsweg 58 in Zuidlaren bedragen € 3.964 per maand bij een woningwaarde van € 784.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.836
OZB€ 48
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.380.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Stationsweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.477
Verwachte verkoopprijs€ 791.577
Verwachte vraagprijs€ 777.441
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtWestlaren-West
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlaren-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
G
Deze woning
C (20%)
D (40%)
G (40%)

Wonen in Westlaren-West

Westlaren-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,8 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipborgerweg 57, 9471PR Zuidlaren
Schipborgerweg 57
1947 · 160 m²
€ 648.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Verlengde Stationsweg 58 bedraagt € 784.477. De waardestijging van +23,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Stationsweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Stationsweg 58 in Zuidlaren.

Wat is Verlengde Stationsweg 58 in Zuidlaren waard?
Verlengde Stationsweg 58 in Zuidlaren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.477 (bandbreedte € 690.340 – € 878.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westlaren-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Stationsweg 58 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Stationsweg 58 in Zuidlaren is in augustus 2026 € 777.441 (bandbreedte € 738.569 – € 816.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Stationsweg 58 in Zuidlaren?
Voor Verlengde Stationsweg 58 adviseren wij een bod van € 791.577 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Stationsweg 58 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Stationsweg 58 in Zuidlaren bedragen € 3.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.836 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Stationsweg 58 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Stationsweg 58 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +23,8% (+€ 150.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.