Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogeweg 4A

9472PA Zuidlaren

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.087
+24,7%
[ € 639.837 – € 814.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.156[ € 684.148 – € 756.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.085[ € 697.147 – € 770.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeweg 4A in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.087 (€ 4.062 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.234Sinds september +1,9%
+€ 143.83412 maanden +24,7%
+€ 121.23812 mnd vs. NL +20,8%
Hogeweg 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.087 voor Hogeweg 4A in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeweg 4A in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.085. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 727.087.

Verwachte verkoopprijs Hogeweg 4A
€ 734.085[ € 697.147 – € 770.531 ]
Verkoper houdt over€ 724.760−€ 9.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.917+€ 16.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeweg 4A in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.023 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeweg 4A
Onder gem. in ZuidlarenBoven gem.
€ 720.156[ € 684.148 – € 756.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.023[ € 3.822 – € 4.224 ]
Gem. vraagprijs in Zuidlaren
€ 537.538[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeweg 4A adviseren wij in een bod van € 734.085, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 720.156 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.087+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.085+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.789+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeweg 4A zal in bij een vraagprijs van € 720.156 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeweg 4A in Zuidlaren bedragen € 3.682 per maand bij een woningwaarde van € 727.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.556
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeweg 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte703 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.087
Verwachte verkoopprijs€ 734.085
Verwachte vraagprijs€ 720.156
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuid-Es→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Es besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (34%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuid-Es

Zuid-Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Sporen 5, 9472ZD Zuidlaren
De Sporen 5
1992 · 177 m²
€ 620.802
Straatbeeld van De Sporen 3, 9472ZD Zuidlaren
De Sporen 3
1992 · 154 m²
€ 571.449
Straatbeeld van Havezathelaan 108, 9472PZ Zuidlaren
Havezathelaan 108
1980 · 115 m²
€ 342.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogeweg 4A valt met een geschatte woningwaarde van € 727.087 duidelijk in het hogere segment van Zuid-Es. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hogeweg 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeweg 4A in Zuidlaren.

Wat is Hogeweg 4A in Zuidlaren waard?
Hogeweg 4A in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.087 (bandbreedte € 639.837 – € 814.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeweg 4A in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Hogeweg 4A in Zuidlaren is in oktober 2026 € 720.156 (bandbreedte € 684.148 – € 756.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeweg 4A in Zuidlaren?
Voor Hogeweg 4A adviseren wij een bod van € 734.085 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeweg 4A in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeweg 4A in Zuidlaren bedragen € 3.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.556 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeweg 4A in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeweg 4A in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 143.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeweg 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Es is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Hogeweg 4A ligt rond € 727.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeweg 4A?
Huishoudens in de buurt van Hogeweg 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Es heeft 37% van de woningen zonnepanelen.