Huiswaardemeter
Straatbeeld van Havezathelaan 108, 9472PZ Zuidlaren

Woningwaarde Havezathelaan 108

9472PZ Zuidlaren

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.772
+24,7%
[ € 301.639 – € 383.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.175[ € 320.316 – € 354.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.462[ € 330.886 – € 365.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Havezathelaan 108 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.772 (€ 2.981 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.239Sinds september +1,9%
+€ 67.80812 maanden +24,7%
+€ 57.15612 mnd vs. NL +20,8%
Havezathelaan 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.772 voor Havezathelaan 108 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havezathelaan 108 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.462. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 342.772.

Verwachte verkoopprijs Havezathelaan 108
€ 348.462[ € 330.886 – € 365.717 ]
Verkoper houdt over€ 343.379−€ 5.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.581+€ 9.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havezathelaan 108 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.932 per m².

Verwachte vraagprijs Havezathelaan 108
Onder gem. in ZuidlarenBoven gem.
€ 337.175[ € 320.316 – € 354.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.932[ € 2.785 – € 3.079 ]
Gem. vraagprijs in Zuidlaren
€ 537.538[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havezathelaan 108 adviseren wij in een bod van € 348.462, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 337.175 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.772+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.462+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.885+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havezathelaan 108 zal in bij een vraagprijs van € 337.175 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havezathelaan 108 in Zuidlaren bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 342.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.676
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havezathelaan 108

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.772
Verwachte verkoopprijs€ 348.462
Verwachte vraagprijs€ 337.175
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuid-Es→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Es besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (34%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuid-Es

Zuid-Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Sporen 3, 9472ZD Zuidlaren
De Sporen 3
1992 · 154 m²
€ 571.449
Straatbeeld van De Sporen 5, 9472ZD Zuidlaren
De Sporen 5
1992 · 177 m²
€ 620.802
Straatbeeld van Telefoonstraat 50A, 9471EN Zuidlaren
Telefoonstraat 50A
1962 · 115 m²
€ 466.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.772 is Havezathelaan 108 een van de meer betaalbare woningen in Zuid-Es. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Havezathelaan 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havezathelaan 108 in Zuidlaren.

Wat is Havezathelaan 108 in Zuidlaren waard?
Havezathelaan 108 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.772 (bandbreedte € 301.639 – € 383.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid-Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havezathelaan 108 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Havezathelaan 108 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 337.175 (bandbreedte € 320.316 – € 354.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Havezathelaan 108 in Zuidlaren?
Voor Havezathelaan 108 adviseren wij een bod van € 348.462 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havezathelaan 108 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Havezathelaan 108 in Zuidlaren bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.676 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havezathelaan 108 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havezathelaan 108 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 67.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havezathelaan 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Es is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Havezathelaan 108 ligt rond € 342.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havezathelaan 108?
Huishoudens in de buurt van Havezathelaan 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Es heeft 37% van de woningen zonnepanelen.