Huiswaardemeter

Woningwaarde Jardensweg 44

9472PH Zuidlaren

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.882
+24,7%
[ € 269.176 – € 342.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.765[ € 285.727 – € 315.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.086[ € 295.442 – € 326.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Jardensweg 44 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.882 (€ 2.549 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.567Sinds september +1,9%
+€ 60.51012 maanden +24,7%
+€ 51.00412 mnd vs. NL +20,8%
Jardensweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.882 voor Jardensweg 44 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jardensweg 44 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.086. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 305.882.

Verwachte verkoopprijs Jardensweg 44
€ 311.086[ € 295.442 – € 326.540 ]
Verkoper houdt over€ 306.414−€ 4.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.458+€ 8.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jardensweg 44 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.506 per m².

Verwachte vraagprijs Jardensweg 44
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 300.765[ € 285.727 – € 315.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.506[ € 2.381 – € 2.632 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 761.671[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jardensweg 44 adviseren wij in een bod van € 311.086, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 300.765 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.882+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.086+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.640+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jardensweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 300.765 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jardensweg 44 in Zuidlaren bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 305.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jardensweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.882
Verwachte verkoopprijs€ 311.086
Verwachte vraagprijs€ 300.765
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtSchuilingsoord→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuilingsoord besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (32%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Schuilingsoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schuilingsoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastelenakkers 4, 9472PL Zuidlaren
Kastelenakkers 4
1977 · 134 m²
€ 475.863
Straatbeeld van Kastelenakkers 20, 9472PL Zuidlaren
Kastelenakkers 20
1977 · 137 m²
€ 499.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.882 is Jardensweg 44 een van de meer betaalbare woningen in Schuilingsoord. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jardensweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jardensweg 44 in Zuidlaren.

Wat is Jardensweg 44 in Zuidlaren waard?
Jardensweg 44 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.882 (bandbreedte € 269.176 – € 342.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schuilingsoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jardensweg 44 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Jardensweg 44 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 300.765 (bandbreedte € 285.727 – € 315.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Jardensweg 44 in Zuidlaren?
Voor Jardensweg 44 adviseren wij een bod van € 311.086 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jardensweg 44 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Jardensweg 44 in Zuidlaren bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jardensweg 44 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jardensweg 44 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 60.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jardensweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuilingsoord is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Jardensweg 44 ligt rond € 305.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jardensweg 44?
Huishoudens in de buurt van Jardensweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuilingsoord heeft 36% van de woningen zonnepanelen.