Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastelenakkers 16

9472PL Zuidlaren

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.857
+24,7%
[ € 499.714 – € 636.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.346[ € 532.329 – € 588.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.973[ € 547.767 – € 605.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastelenakkers 16 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.857 (€ 3.172 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.336Sinds september +1,9%
+€ 112.33512 maanden +24,7%
+€ 94.68812 mnd vs. NL +20,8%
Kastelenakkers 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.857 voor Kastelenakkers 16 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastelenakkers 16 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.973. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 567.857.

Verwachte verkoopprijs Kastelenakkers 16
€ 575.973[ € 547.767 – € 605.426 ]
Verkoper houdt over€ 568.387−€ 7.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.642+€ 13.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastelenakkers 16 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.130 per m².

Verwachte vraagprijs Kastelenakkers 16
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 560.346[ € 532.329 – € 588.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.130[ € 2.974 – € 3.287 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 761.671[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastelenakkers 16 adviseren wij in een bod van € 575.973, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 560.346 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.857+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.973+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.772+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastelenakkers 16 zal in bij een vraagprijs van € 560.346 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastelenakkers 16 in Zuidlaren bedragen € 2.894 per maand bij een woningwaarde van € 567.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.777
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastelenakkers 16

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.857
Verwachte verkoopprijs€ 575.973
Verwachte vraagprijs€ 560.346
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtSchuilingsoord→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuilingsoord besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (32%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Schuilingsoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schuilingsoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastelenakkers 4, 9472PL Zuidlaren
Kastelenakkers 4
1977 · 134 m²
€ 475.863
Straatbeeld van Kastelenakkers 20, 9472PL Zuidlaren
Kastelenakkers 20
1977 · 137 m²
€ 499.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.857 ligt Kastelenakkers 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schuilingsoord. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kastelenakkers 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastelenakkers 16 in Zuidlaren.

Wat is Kastelenakkers 16 in Zuidlaren waard?
Kastelenakkers 16 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.857 (bandbreedte € 499.714 – € 636.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuilingsoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastelenakkers 16 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Kastelenakkers 16 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 560.346 (bandbreedte € 532.329 – € 588.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastelenakkers 16 in Zuidlaren?
Voor Kastelenakkers 16 adviseren wij een bod van € 575.973 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastelenakkers 16 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Kastelenakkers 16 in Zuidlaren bedragen € 2.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.777 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastelenakkers 16 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastelenakkers 16 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 112.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastelenakkers 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuilingsoord is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Kastelenakkers 16 ligt rond € 567.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastelenakkers 16?
Huishoudens in de buurt van Kastelenakkers 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuilingsoord heeft 36% van de woningen zonnepanelen.