Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastelenakkers 30

9472PL Zuidlaren

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.067
+24,7%
[ € 451.499 – € 574.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.640[ € 480.358 – € 530.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.603[ € 494.288 – € 546.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastelenakkers 30 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.067 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.338Sinds september +1,9%
+€ 101.49612 maanden +24,7%
+€ 85.55112 mnd vs. NL +20,8%
Kastelenakkers 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.067 voor Kastelenakkers 30 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastelenakkers 30 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.603. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 513.067.

Verwachte verkoopprijs Kastelenakkers 30
€ 520.603[ € 494.288 – € 546.319 ]
Verkoper houdt over€ 513.626−€ 6.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.165+€ 12.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastelenakkers 30 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs Kastelenakkers 30
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 505.640[ € 480.358 – € 530.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.506 – € 3.875 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 761.671[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastelenakkers 30 adviseren wij in een bod van € 520.603, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 505.640 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.067+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.603+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.633+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastelenakkers 30 zal in bij een vraagprijs van € 505.640 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastelenakkers 30 in Zuidlaren bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 513.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastelenakkers 30

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.067
Verwachte verkoopprijs€ 520.603
Verwachte vraagprijs€ 505.640
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtSchuilingsoord→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuilingsoord besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (32%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Schuilingsoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schuilingsoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastelenakkers 4, 9472PL Zuidlaren
Kastelenakkers 4
1977 · 134 m²
€ 475.863
Straatbeeld van Kastelenakkers 20, 9472PL Zuidlaren
Kastelenakkers 20
1977 · 137 m²
€ 499.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.067 zit Kastelenakkers 30 in het middensegment van Schuilingsoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kastelenakkers 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastelenakkers 30 in Zuidlaren.

Wat is Kastelenakkers 30 in Zuidlaren waard?
Kastelenakkers 30 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.067 (bandbreedte € 451.499 – € 574.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuilingsoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastelenakkers 30 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Kastelenakkers 30 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 505.640 (bandbreedte € 480.358 – € 530.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastelenakkers 30 in Zuidlaren?
Voor Kastelenakkers 30 adviseren wij een bod van € 520.603 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastelenakkers 30 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Kastelenakkers 30 in Zuidlaren bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastelenakkers 30 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastelenakkers 30 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 101.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastelenakkers 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuilingsoord is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Kastelenakkers 30 ligt rond € 513.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastelenakkers 30?
Huishoudens in de buurt van Kastelenakkers 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuilingsoord heeft 36% van de woningen zonnepanelen.