Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Borch 24

9472RB Zuidlaren

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.785
+24,7%
[ € 475.011 – € 604.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.227[ € 505.616 – € 558.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.450[ € 519.773 – € 574.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Borch 24 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.785 (€ 3.528 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.825Sinds september +1,9%
+€ 106.78112 maanden +24,7%
+€ 90.00612 mnd vs. NL +20,8%
Ter Borch 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.785 voor Ter Borch 24 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Borch 24 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.450. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 539.785.

Verwachte verkoopprijs Ter Borch 24
€ 547.450[ € 519.773 – € 574.485 ]
Verkoper houdt over€ 540.178−€ 7.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.549+€ 13.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Borch 24 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.479 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Borch 24
Onder gem. in ZuidlarenBoven gem.
€ 532.227[ € 505.616 – € 558.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.479[ € 3.305 – € 3.653 ]
Gem. vraagprijs in Zuidlaren
€ 537.538[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Borch 24 adviseren wij in een bod van € 547.450, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 532.227 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.785+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.450+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.823+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Borch 24 zal in bij een vraagprijs van € 532.227 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Borch 24 in Zuidlaren bedragen € 2.748 per maand bij een woningwaarde van € 539.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Borch 24

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.785
Verwachte verkoopprijs€ 547.450
Verwachte vraagprijs€ 532.227
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuid-Es→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Es besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (34%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuid-Es

Zuid-Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Sporen 3, 9472ZD Zuidlaren
De Sporen 3
1992 · 154 m²
€ 571.449
Straatbeeld van De Sporen 5, 9472ZD Zuidlaren
De Sporen 5
1992 · 177 m²
€ 620.802
Straatbeeld van Havezathelaan 108, 9472PZ Zuidlaren
Havezathelaan 108
1980 · 115 m²
€ 342.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.785 ligt Ter Borch 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuid-Es. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ter Borch 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Borch 24 in Zuidlaren.

Wat is Ter Borch 24 in Zuidlaren waard?
Ter Borch 24 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.785 (bandbreedte € 475.011 – € 604.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Borch 24 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Ter Borch 24 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 532.227 (bandbreedte € 505.616 – € 558.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Borch 24 in Zuidlaren?
Voor Ter Borch 24 adviseren wij een bod van € 547.450 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Borch 24 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Borch 24 in Zuidlaren bedragen € 2.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Borch 24 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Borch 24 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 106.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Borch 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Es is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Ter Borch 24 ligt rond € 539.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Borch 24?
Huishoudens in de buurt van Ter Borch 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Es heeft 37% van de woningen zonnepanelen.