Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Borch 36

9472RB Zuidlaren

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.767
+24,7%
[ € 440.675 – € 560.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.167[ € 484.358 – € 535.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Borch 36 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.767 (€ 3.338 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.114Sinds september +1,9%
+€ 99.06312 maanden +24,7%
+€ 83.50012 mnd vs. NL +20,8%
Ter Borch 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.767 voor Ter Borch 36 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Borch 36 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.167. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 500.767.

Verwachte verkoopprijs Ter Borch 36
€ 508.167[ € 484.358 – € 535.343 ]
Verkoper houdt over€ 501.327−€ 6.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.480+€ 12.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Borch 36 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.300 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Borch 36
Onder gem. in ZuidlarenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.300[ € 3.135 – € 3.465 ]
Gem. vraagprijs in Zuidlaren
€ 537.538[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Borch 36 adviseren wij in een bod van € 508.167, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.767+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.167+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.575+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Borch 36 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Borch 36 in Zuidlaren bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 500.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.449
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Borch 36

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.767
Verwachte verkoopprijs€ 508.167
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuid-Es→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Es besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (34%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuid-Es

Zuid-Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Sporen 3, 9472ZD Zuidlaren
De Sporen 3
1992 · 154 m²
€ 571.449
Straatbeeld van Havezathelaan 108, 9472PZ Zuidlaren
Havezathelaan 108
1980 · 115 m²
€ 342.772
Straatbeeld van De Sporen 5, 9472ZD Zuidlaren
De Sporen 5
1992 · 177 m²
€ 620.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.767 zit Ter Borch 36 in het middensegment van Zuid-Es — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ter Borch 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Borch 36 in Zuidlaren.

Wat is Ter Borch 36 in Zuidlaren waard?
Ter Borch 36 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.767 (bandbreedte € 440.675 – € 560.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Borch 36 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Ter Borch 36 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Borch 36 in Zuidlaren?
Voor Ter Borch 36 adviseren wij een bod van € 508.167 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Borch 36 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Borch 36 in Zuidlaren bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.449 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Borch 36 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Borch 36 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 99.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Borch 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Es is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Ter Borch 36 ligt rond € 500.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Borch 36?
Huishoudens in de buurt van Ter Borch 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Es heeft 37% van de woningen zonnepanelen.