Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Borch 6

9472RB Zuidlaren

201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.496
+24,7%
[ € 696.516 – € 886.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 783.834[ € 744.642 – € 823.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.233[ € 759.535 – € 839.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Borch 6 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.496 (€ 3.938 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.406Sinds september +1,9%
+€ 156.57612 maanden +24,7%
+€ 131.97812 mnd vs. NL +20,8%
Ter Borch 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.496 voor Ter Borch 6 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Borch 6 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.233. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 791.496.

Verwachte verkoopprijs Ter Borch 6
€ 799.233[ € 759.535 – € 839.487 ]
Verkoper houdt over€ 789.191−€ 10.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.368+€ 18.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Borch 6 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 783.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.900 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Borch 6
Onder gem. in ZuidlarenBoven gem.
€ 783.834[ € 744.642 – € 823.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.900[ € 3.705 – € 4.095 ]
Gem. vraagprijs in Zuidlaren
€ 537.538[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Borch 6 adviseren wij in een bod van € 799.233, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 783.834 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.496+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.233+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.195+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Borch 6 zal in bij een vraagprijs van € 783.834 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Borch 6 in Zuidlaren bedragen € 4.006 per maand bij een woningwaarde van € 791.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.871
OZB€ 48
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Borch 6

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte601 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.496
Verwachte verkoopprijs€ 799.233
Verwachte vraagprijs€ 783.834
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuid-Es→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Es besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (34%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuid-Es

Zuid-Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Sporen 5, 9472ZD Zuidlaren
De Sporen 5
1992 · 177 m²
€ 620.802
Straatbeeld van De Sporen 3, 9472ZD Zuidlaren
De Sporen 3
1992 · 154 m²
€ 571.449
Straatbeeld van Havezathelaan 108, 9472PZ Zuidlaren
Havezathelaan 108
1980 · 115 m²
€ 342.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ter Borch 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.496 duidelijk in het hogere segment van Zuid-Es. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ter Borch 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Borch 6 in Zuidlaren.

Wat is Ter Borch 6 in Zuidlaren waard?
Ter Borch 6 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.496 (bandbreedte € 696.516 – € 886.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Borch 6 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Ter Borch 6 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 783.834 (bandbreedte € 744.642 – € 823.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Borch 6 in Zuidlaren?
Voor Ter Borch 6 adviseren wij een bod van € 799.233 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Borch 6 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Borch 6 in Zuidlaren bedragen € 4.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.871 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Borch 6 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Borch 6 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 156.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Borch 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Es is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Ter Borch 6 ligt rond € 791.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Borch 6?
Huishoudens in de buurt van Ter Borch 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Es heeft 37% van de woningen zonnepanelen.