Huiswaardemeter

Woningwaarde Rheebrugge 18

9472RG Zuidlaren

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.374
+24,7%
[ € 301.289 – € 383.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.879[ € 320.035 – € 353.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.959[ € 330.596 – € 365.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Rheebrugge 18 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.374 (€ 2.361 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.232Sinds september +1,9%
+€ 67.72912 maanden +24,7%
+€ 57.08912 mnd vs. NL +20,8%
Rheebrugge 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.374 voor Rheebrugge 18 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rheebrugge 18 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.959. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 342.374.

Verwachte verkoopprijs Rheebrugge 18
€ 347.959[ € 330.596 – € 365.396 ]
Verkoper houdt over€ 342.881−€ 5.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.068+€ 9.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rheebrugge 18 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.323 per m².

Verwachte vraagprijs Rheebrugge 18
Onder gem. in ZuidlarenBoven gem.
€ 336.879[ € 320.035 – € 353.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.323[ € 2.207 – € 2.439 ]
Gem. vraagprijs in Zuidlaren
€ 537.538[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rheebrugge 18 adviseren wij in een bod van € 347.959, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 336.879 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.374+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.959+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.357+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rheebrugge 18 zal in bij een vraagprijs van € 336.879 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rheebrugge 18 in Zuidlaren bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 342.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.674
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rheebrugge 18

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.374
Verwachte verkoopprijs€ 347.959
Verwachte vraagprijs€ 336.879
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuid-Es→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Es besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (34%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuid-Es

Zuid-Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Sporen 3, 9472ZD Zuidlaren
De Sporen 3
1992 · 154 m²
€ 571.449
Straatbeeld van Havezathelaan 108, 9472PZ Zuidlaren
Havezathelaan 108
1980 · 115 m²
€ 342.772
Straatbeeld van De Sporen 5, 9472ZD Zuidlaren
De Sporen 5
1992 · 177 m²
€ 620.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.374 is Rheebrugge 18 een van de meer betaalbare woningen in Zuid-Es. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rheebrugge 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rheebrugge 18 in Zuidlaren.

Wat is Rheebrugge 18 in Zuidlaren waard?
Rheebrugge 18 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.374 (bandbreedte € 301.289 – € 383.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid-Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rheebrugge 18 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Rheebrugge 18 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 336.879 (bandbreedte € 320.035 – € 353.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Rheebrugge 18 in Zuidlaren?
Voor Rheebrugge 18 adviseren wij een bod van € 347.959 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rheebrugge 18 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Rheebrugge 18 in Zuidlaren bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.674 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rheebrugge 18 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rheebrugge 18 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 67.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rheebrugge 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Es is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Rheebrugge 18 ligt rond € 342.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rheebrugge 18?
Huishoudens in de buurt van Rheebrugge 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Es heeft 37% van de woningen zonnepanelen.