Huiswaardemeter

Woningwaarde Anssen 14

9472RH Zuidlaren

Te koop
175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.494
+23,5%
[ € 355.955 – € 453.033 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.275[ € 390.042 – € 431.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Anssen 14 in Zuidlaren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.494 (€ 2.311 per m²). Dit is een stijging van +23,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.362Sinds mei +1,9%
+€ 77.02312 maanden +23,5%
+€ 63.13612 mnd vs. NL +19,3%
Anssen 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.494 voor Anssen 14 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anssen 14 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.275. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 404.494.

Verwachte verkoopprijs Anssen 14
€ 410.275[ € 390.042 – € 431.100 ]
Verkoper houdt over€ 404.512−€ 5.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.631+€ 10.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.512

Wat is de vraagprijs?

Anssen 14 in Zuidlaren staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.280 per m².

Vraagprijs Anssen 14
Onder gem. in buurt Zuid-EsBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.280[ € 2.166 – € 2.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Es
€ 491.500[ € 324.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anssen 14 adviseren wij in een bod van € 410.275, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.494+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.275+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.789+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anssen 14 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anssen 14 in Zuidlaren bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 404.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anssen 14

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.494
Verwachte verkoopprijs€ 410.275
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuid-Es→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Es besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (26%)
C (35%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuid-Es

Zuid-Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Sporen 5, 9472ZD Zuidlaren
De Sporen 5
1992 · 177 m²
€ 615.713
Straatbeeld van Hogeweg 12, 9472PA Zuidlaren
Hogeweg 12
1939 · 146 m²
€ 702.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anssen 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.494 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid-Es willen wonen. De waardestijging van +23,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Anssen 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anssen 14 in Zuidlaren.

Wat is Anssen 14 in Zuidlaren waard?
Anssen 14 in Zuidlaren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.494 (bandbreedte € 355.955 – € 453.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Es.
Wat is de vraagprijs van Anssen 14 in Zuidlaren?
Anssen 14 in Zuidlaren staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Anssen 14 in Zuidlaren?
Voor Anssen 14 adviseren wij een bod van € 410.275 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anssen 14 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Anssen 14 in Zuidlaren bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anssen 14 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anssen 14 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +23,5% (+€ 77.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anssen 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Es is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Anssen 14 ligt rond € 404.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anssen 14?
Huishoudens in de buurt van Anssen 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Es heeft 37% van de woningen zonnepanelen.