Huiswaardemeter

Woningwaarde Anssen 26

9472RH Zuidlaren

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.029
+24,7%
[ € 341.466 – € 434.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.416[ € 362.345 – € 400.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.756[ € 375.027 – € 414.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Anssen 26 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.029 (€ 2.918 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.063Sinds september +1,9%
+€ 76.76112 maanden +24,7%
+€ 64.70212 mnd vs. NL +20,8%
Anssen 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.029 voor Anssen 26 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anssen 26 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.756. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 388.029.

Verwachte verkoopprijs Anssen 26
€ 394.756[ € 375.027 – € 414.504 ]
Verkoper houdt over€ 389.164−€ 5.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.801+€ 10.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anssen 26 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.868 per m².

Verwachte vraagprijs Anssen 26
Onder gem. in ZuidlarenBoven gem.
€ 381.416[ € 362.345 – € 400.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.868[ € 2.724 – € 3.011 ]
Gem. vraagprijs in Zuidlaren
€ 537.538[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anssen 26 adviseren wij in een bod van € 394.756, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 381.416 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.029+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.756+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.494+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anssen 26 zal in bij een vraagprijs van € 381.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anssen 26 in Zuidlaren bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 388.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anssen 26

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.029
Verwachte verkoopprijs€ 394.756
Verwachte vraagprijs€ 381.416
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuid-Es→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Es besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (34%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuid-Es

Zuid-Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havezathelaan 108, 9472PZ Zuidlaren
Havezathelaan 108
1980 · 115 m²
€ 342.772
Straatbeeld van De Sporen 3, 9472ZD Zuidlaren
De Sporen 3
1992 · 154 m²
€ 571.449
Straatbeeld van De Sporen 5, 9472ZD Zuidlaren
De Sporen 5
1992 · 177 m²
€ 620.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.029 is Anssen 26 een van de meer betaalbare woningen in Zuid-Es. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Anssen 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anssen 26 in Zuidlaren.

Wat is Anssen 26 in Zuidlaren waard?
Anssen 26 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.029 (bandbreedte € 341.466 – € 434.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anssen 26 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Anssen 26 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 381.416 (bandbreedte € 362.345 – € 400.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Anssen 26 in Zuidlaren?
Voor Anssen 26 adviseren wij een bod van € 394.756 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anssen 26 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Anssen 26 in Zuidlaren bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anssen 26 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anssen 26 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 76.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anssen 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Es is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Anssen 26 ligt rond € 388.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anssen 26?
Huishoudens in de buurt van Anssen 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Es heeft 37% van de woningen zonnepanelen.