Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Anloërweg 12

9472TC Zuidlaren

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.703
+24,7%
[ € 273.419 – € 347.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.393[ € 290.123 – € 320.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.105[ € 300.277 – € 331.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Anloërweg 12 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.703 (€ 4.315 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.655Sinds september +1,9%
+€ 61.46412 maanden +24,7%
+€ 51.80812 mnd vs. NL +20,8%
Oude Anloërweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.703 voor Oude Anloërweg 12 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Anloërweg 12 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.105. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.703.

Verwachte verkoopprijs Oude Anloërweg 12
€ 316.105[ € 300.277 – € 331.886 ]
Verkoper houdt over€ 311.378−€ 4.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.577+€ 8.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Anloërweg 12 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.242 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Anloërweg 12
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 305.393[ € 290.123 – € 320.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.242[ € 4.029 – € 4.454 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 761.671[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Anloërweg 12 adviseren wij in een bod van € 316.105, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 305.393 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.703+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.105+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.910+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Anloërweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 305.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Anloërweg 12 in Zuidlaren bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 310.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Anloërweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.703
Verwachte verkoopprijs€ 316.105
Verwachte vraagprijs€ 305.393
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtSchuilingsoord→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuilingsoord besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (32%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Schuilingsoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schuilingsoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastelenakkers 4, 9472PL Zuidlaren
Kastelenakkers 4
1977 · 134 m²
€ 475.863
Straatbeeld van Kastelenakkers 20, 9472PL Zuidlaren
Kastelenakkers 20
1977 · 137 m²
€ 499.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.703 is Oude Anloërweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Schuilingsoord. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oude Anloërweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Anloërweg 12 in Zuidlaren.

Wat is Oude Anloërweg 12 in Zuidlaren waard?
Oude Anloërweg 12 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.703 (bandbreedte € 273.419 – € 347.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schuilingsoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Anloërweg 12 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Oude Anloërweg 12 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 305.393 (bandbreedte € 290.123 – € 320.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Anloërweg 12 in Zuidlaren?
Voor Oude Anloërweg 12 adviseren wij een bod van € 316.105 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Anloërweg 12 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Anloërweg 12 in Zuidlaren bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Anloërweg 12 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Anloërweg 12 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 61.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Anloërweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuilingsoord is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Oude Anloërweg 12 ligt rond € 310.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Anloërweg 12?
Huishoudens in de buurt van Oude Anloërweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuilingsoord heeft 36% van de woningen zonnepanelen.