Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Anloërweg 6

9472TC Zuidlaren

Te koop
117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.458
+23,8%
[ € 351.523 – € 447.393 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.942[ € 387.633 – € 428.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Anloërweg 6 in Zuidlaren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 399.458 (€ 3.414 per m²). Dit is een stijging van +23,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.271Sinds juli +1,9%
+€ 76.84912 maanden +23,8%
+€ 65.45412 mnd vs. NL +20,3%
Oude Anloërweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.458 voor Oude Anloërweg 6 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Anloërweg 6 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.942. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 399.458.

Verwachte verkoopprijs Oude Anloërweg 6
€ 405.942[ € 387.633 – € 428.437 ]
Verkoper houdt over€ 400.227−€ 5.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.211+€ 10.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.227

Wat is de vraagprijs?

Oude Anloërweg 6 in Zuidlaren staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Vraagprijs Oude Anloërweg 6
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.376[ € 3.207 – € 3.545 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 838.706[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Anloërweg 6 adviseren wij in een bod van € 405.942, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.458+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.942+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.239+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Anloërweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Anloërweg 6 in Zuidlaren bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 399.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Anloërweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.458
Verwachte verkoopprijs€ 405.942
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtSchuilingsoord→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuilingsoord besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (32%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Schuilingsoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schuilingsoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastelenakkers 4, 9472PL Zuidlaren
Kastelenakkers 4
1977 · 134 m²
€ 475.863
Straatbeeld van Kastelenakkers 20, 9472PL Zuidlaren
Kastelenakkers 20
1977 · 137 m²
€ 499.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Anloërweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.458 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schuilingsoord willen wonen. De waardestijging van +23,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oude Anloërweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Anloërweg 6 in Zuidlaren.

Wat is Oude Anloërweg 6 in Zuidlaren waard?
Oude Anloërweg 6 in Zuidlaren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.458 (bandbreedte € 351.523 – € 447.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuilingsoord.
Wat is de vraagprijs van Oude Anloërweg 6 in Zuidlaren?
Oude Anloërweg 6 in Zuidlaren staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Anloërweg 6 in Zuidlaren?
Voor Oude Anloërweg 6 adviseren wij een bod van € 405.942 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Anloërweg 6 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Anloërweg 6 in Zuidlaren bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Anloërweg 6 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Anloërweg 6 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +23,8% (+€ 76.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Anloërweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuilingsoord is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Oude Anloërweg 6 ligt rond € 399.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Anloërweg 6?
Huishoudens in de buurt van Oude Anloërweg 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuilingsoord heeft 36% van de woningen zonnepanelen.