Huiswaardemeter

Woningwaarde Winkelakkers 7

9472VK Zuidlaren

Te koop
311 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 798.415
+23,5%
[ € 702.605 – € 894.225 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.571[ € 768.845 – € 849.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkelakkers 7 in Zuidlaren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 798.415 (€ 2.567 per m²). Dit is een stijging van +23,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.532Sinds mei +1,9%
+€ 152.03212 maanden +23,5%
+€ 124.62112 mnd vs. NL +19,3%
Winkelakkers 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.415 voor Winkelakkers 7 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkelakkers 7 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.571. Dit bedrag ligt 0,6% boven de actuele marktwaarde van € 798.415.

Verwachte verkoopprijs Winkelakkers 7
€ 803.571[ € 768.845 – € 849.776 ]
Verkoper houdt over€ 793.482−€ 10.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.792+€ 18.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.482

Wat is de vraagprijs?

Winkelakkers 7 in Zuidlaren staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.556 per m².

Vraagprijs Winkelakkers 7
Onder gem. in buurt Zuid-EsBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.556[ € 2.428 – € 2.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Es
€ 491.500[ € 324.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkelakkers 7 adviseren wij in een bod van € 803.571, dat 1,1% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.415+0,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.571+1,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.750+6,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkelakkers 7 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkelakkers 7 in Zuidlaren bedragen € 3.976 per maand bij een woningwaarde van € 798.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 399.000€ 1.198.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.904
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.405.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkelakkers 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte311 m²
Perceeloppervlakte829 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.415
Verwachte verkoopprijs€ 803.571
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuid-Es→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Es besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (26%)
C (35%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuid-Es

Zuid-Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Sporen 5, 9472ZD Zuidlaren
De Sporen 5
1992 · 177 m²
€ 615.713
Straatbeeld van Sissinge 6, 9471JP Zuidlaren
Sissinge 6
2007 · 356 m²
€ 1.060.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winkelakkers 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 798.415 duidelijk in het hogere segment van Zuid-Es. De waardestijging van +23,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Winkelakkers 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkelakkers 7 in Zuidlaren.

Wat is Winkelakkers 7 in Zuidlaren waard?
Winkelakkers 7 in Zuidlaren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.415 (bandbreedte € 702.605 – € 894.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Es.
Wat is de vraagprijs van Winkelakkers 7 in Zuidlaren?
Winkelakkers 7 in Zuidlaren staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Winkelakkers 7 in Zuidlaren?
Voor Winkelakkers 7 adviseren wij een bod van € 803.571 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winkelakkers 7 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Winkelakkers 7 in Zuidlaren bedragen € 4.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.904 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 184 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winkelakkers 7 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winkelakkers 7 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +23,5% (+€ 152.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkelakkers 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Es is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Winkelakkers 7 ligt rond € 798.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winkelakkers 7?
Huishoudens in de buurt van Winkelakkers 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Es heeft 37% van de woningen zonnepanelen.