Huiswaardemeter

Woningwaarde Winkelakkers 24

9472VL Zuidlaren

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.087
+24,7%
[ € 392.557 – € 499.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.495[ € 417.520 – € 461.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.778[ € 430.046 – € 475.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkelakkers 24 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.087 (€ 3.569 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.119Sinds september +1,9%
+€ 88.24612 maanden +24,7%
+€ 74.38312 mnd vs. NL +20,8%
Winkelakkers 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.087 voor Winkelakkers 24 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkelakkers 24 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.778. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.087.

Verwachte verkoopprijs Winkelakkers 24
€ 452.778[ € 430.046 – € 475.314 ]
Verkoper houdt over€ 446.547−€ 6.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.984+€ 11.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winkelakkers 24 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Verwachte vraagprijs Winkelakkers 24
Onder gem. in ZuidlarenBoven gem.
€ 439.495[ € 417.520 – € 461.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.340 – € 3.692 ]
Gem. vraagprijs in Zuidlaren
€ 537.538[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkelakkers 24 adviseren wij in een bod van € 452.778, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 439.495 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.087+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.778+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.417+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkelakkers 24 zal in bij een vraagprijs van € 439.495 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkelakkers 24 in Zuidlaren bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 446.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkelakkers 24

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.087
Verwachte verkoopprijs€ 452.778
Verwachte vraagprijs€ 439.495
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuid-Es→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Es besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (34%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuid-Es

Zuid-Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havezathelaan 108, 9472PZ Zuidlaren
Havezathelaan 108
1980 · 115 m²
€ 342.772
Straatbeeld van De Sporen 3, 9472ZD Zuidlaren
De Sporen 3
1992 · 154 m²
€ 571.449
Straatbeeld van De Sporen 5, 9472ZD Zuidlaren
De Sporen 5
1992 · 177 m²
€ 620.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winkelakkers 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.087 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid-Es willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Winkelakkers 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkelakkers 24 in Zuidlaren.

Wat is Winkelakkers 24 in Zuidlaren waard?
Winkelakkers 24 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.087 (bandbreedte € 392.557 – € 499.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winkelakkers 24 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Winkelakkers 24 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 439.495 (bandbreedte € 417.520 – € 461.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Winkelakkers 24 in Zuidlaren?
Voor Winkelakkers 24 adviseren wij een bod van € 452.778 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winkelakkers 24 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Winkelakkers 24 in Zuidlaren bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winkelakkers 24 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winkelakkers 24 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 88.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkelakkers 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Es is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Winkelakkers 24 ligt rond € 446.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winkelakkers 24?
Huishoudens in de buurt van Winkelakkers 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Es heeft 37% van de woningen zonnepanelen.