Huiswaardemeter

Woningwaarde de Langakkers 13

9472VM Zuidlaren

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.744
+24,7%
[ € 452.095 – € 575.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.407[ € 481.087 – € 531.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.187[ € 495.039 – € 547.147 ]

Wat is mijn huis waard?

de Langakkers 13 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.744 (€ 3.402 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.351Sinds september +1,9%
+€ 101.63012 maanden +24,7%
+€ 85.66412 mnd vs. NL +20,8%
de Langakkers 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.744 voor de Langakkers 13 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Langakkers 13 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.187. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 513.744.

Verwachte verkoopprijs de Langakkers 13
€ 521.187[ € 495.039 – € 547.147 ]
Verkoper houdt over€ 514.204−€ 6.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.761+€ 12.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Langakkers 13 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.354 per m².

Verwachte vraagprijs de Langakkers 13
Onder gem. in ZuidlarenBoven gem.
€ 506.407[ € 481.087 – € 531.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.354[ € 3.186 – € 3.521 ]
Gem. vraagprijs in Zuidlaren
€ 537.538[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Langakkers 13 adviseren wij in een bod van € 521.187, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 506.407 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.744+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.187+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.246+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Langakkers 13 zal in bij een vraagprijs van € 506.407 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Langakkers 13 in Zuidlaren bedragen € 2.618 per maand bij een woningwaarde van € 513.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.512
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Langakkers 13

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.744
Verwachte verkoopprijs€ 521.187
Verwachte vraagprijs€ 506.407
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuid-Es→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Es besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (34%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuid-Es

Zuid-Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Sporen 3, 9472ZD Zuidlaren
De Sporen 3
1992 · 154 m²
€ 571.449
Straatbeeld van De Sporen 5, 9472ZD Zuidlaren
De Sporen 5
1992 · 177 m²
€ 620.802
Straatbeeld van Havezathelaan 108, 9472PZ Zuidlaren
Havezathelaan 108
1980 · 115 m²
€ 342.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.744 zit de Langakkers 13 in het middensegment van Zuid-Es — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Langakkers 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Langakkers 13 in Zuidlaren.

Wat is de Langakkers 13 in Zuidlaren waard?
de Langakkers 13 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.744 (bandbreedte € 452.095 – € 575.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Langakkers 13 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van de Langakkers 13 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 506.407 (bandbreedte € 481.087 – € 531.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.402.
Hoeveel moet ik overbieden op de Langakkers 13 in Zuidlaren?
Voor de Langakkers 13 adviseren wij een bod van € 521.187 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Langakkers 13 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van de Langakkers 13 in Zuidlaren bedragen € 2.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.512 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Langakkers 13 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Langakkers 13 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 101.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Langakkers 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Es is € 363.000. De geschatte marktwaarde van de Langakkers 13 ligt rond € 513.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Langakkers 13?
Huishoudens in de buurt van de Langakkers 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Es heeft 37% van de woningen zonnepanelen.