Huiswaardemeter

Woningwaarde Batinghe 60

9472XC Zuidlaren

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.339
+24,7%
[ € 275.738 – € 350.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.279[ € 292.865 – € 323.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.482[ € 302.530 – € 334.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Batinghe 60 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.339 (€ 2.984 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.703Sinds september +1,9%
+€ 61.98512 maanden +24,7%
+€ 52.24712 mnd vs. NL +20,8%
Batinghe 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.339 voor Batinghe 60 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batinghe 60 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.482. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 313.339.

Verwachte verkoopprijs Batinghe 60
€ 318.482[ € 302.530 – € 334.375 ]
Verkoper houdt over€ 313.729−€ 4.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.002+€ 8.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Batinghe 60 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.936 per m².

Verwachte vraagprijs Batinghe 60
Onder gem. in ZuidlarenBoven gem.
€ 308.279[ € 292.865 – € 323.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.936[ € 2.789 – € 3.083 ]
Gem. vraagprijs in Zuidlaren
€ 537.538[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batinghe 60 adviseren wij in een bod van € 318.482, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 308.279 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.339+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.482+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.406+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batinghe 60 zal in bij een vraagprijs van € 308.279 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batinghe 60 in Zuidlaren bedragen € 1.615 per maand bij een woningwaarde van € 313.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batinghe 60

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.339
Verwachte verkoopprijs€ 318.482
Verwachte vraagprijs€ 308.279
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuid-Es→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Es besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (34%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuid-Es

Zuid-Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havezathelaan 108, 9472PZ Zuidlaren
Havezathelaan 108
1980 · 115 m²
€ 342.772
Straatbeeld van De Sporen 3, 9472ZD Zuidlaren
De Sporen 3
1992 · 154 m²
€ 571.449
Straatbeeld van De Sporen 5, 9472ZD Zuidlaren
De Sporen 5
1992 · 177 m²
€ 620.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.339 is Batinghe 60 een van de meer betaalbare woningen in Zuid-Es. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Batinghe 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batinghe 60 in Zuidlaren.

Wat is Batinghe 60 in Zuidlaren waard?
Batinghe 60 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.339 (bandbreedte € 275.738 – € 350.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid-Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Batinghe 60 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Batinghe 60 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 308.279 (bandbreedte € 292.865 – € 323.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Batinghe 60 in Zuidlaren?
Voor Batinghe 60 adviseren wij een bod van € 318.482 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batinghe 60 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Batinghe 60 in Zuidlaren bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batinghe 60 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batinghe 60 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 61.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batinghe 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Es is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Batinghe 60 ligt rond € 313.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batinghe 60?
Huishoudens in de buurt van Batinghe 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Es heeft 37% van de woningen zonnepanelen.