Huiswaardemeter

Woningwaarde Batinghe 27

9472XE Zuidlaren

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.206
+24,7%
[ € 438.421 – € 557.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.164[ € 466.606 – € 515.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.349[ € 480.138 – € 530.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Batinghe 27 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.206 (€ 2.880 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.068Sinds september +1,9%
+€ 98.55612 maanden +24,7%
+€ 83.07312 mnd vs. NL +20,8%
Batinghe 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.206 voor Batinghe 27 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batinghe 27 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.349. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 498.206.

Verwachte verkoopprijs Batinghe 27
€ 505.349[ € 480.138 – € 530.678 ]
Verkoper houdt over€ 498.540−€ 6.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.606+€ 12.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Batinghe 27 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.839 per m².

Verwachte vraagprijs Batinghe 27
Onder gem. in ZuidlarenBoven gem.
€ 491.164[ € 466.606 – € 515.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.839[ € 2.697 – € 2.981 ]
Gem. vraagprijs in Zuidlaren
€ 537.538[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batinghe 27 adviseren wij in een bod van € 505.349, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 491.164 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.206+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.349+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.616+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batinghe 27 zal in bij een vraagprijs van € 491.164 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batinghe 27 in Zuidlaren bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 498.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.436
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batinghe 27

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.206
Verwachte verkoopprijs€ 505.349
Verwachte vraagprijs€ 491.164
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuid-Es→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Es besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (34%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuid-Es

Zuid-Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Sporen 5, 9472ZD Zuidlaren
De Sporen 5
1992 · 177 m²
€ 620.802
Straatbeeld van De Sporen 3, 9472ZD Zuidlaren
De Sporen 3
1992 · 154 m²
€ 571.449
Straatbeeld van Havezathelaan 108, 9472PZ Zuidlaren
Havezathelaan 108
1980 · 115 m²
€ 342.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.206 zit Batinghe 27 in het middensegment van Zuid-Es — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Batinghe 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batinghe 27 in Zuidlaren.

Wat is Batinghe 27 in Zuidlaren waard?
Batinghe 27 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.206 (bandbreedte € 438.421 – € 557.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Batinghe 27 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Batinghe 27 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 491.164 (bandbreedte € 466.606 – € 515.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Batinghe 27 in Zuidlaren?
Voor Batinghe 27 adviseren wij een bod van € 505.349 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batinghe 27 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Batinghe 27 in Zuidlaren bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.436 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batinghe 27 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batinghe 27 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 98.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batinghe 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Es is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Batinghe 27 ligt rond € 498.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batinghe 27?
Huishoudens in de buurt van Batinghe 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Es heeft 37% van de woningen zonnepanelen.