Huiswaardemeter

Woningwaarde Vledderinge 14

9472XH Zuidlaren

Te koop
134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.818
+23,5%
[ € 431.040 – € 548.596 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.819[ € 474.112 – € 524.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Vledderinge 14 in Zuidlaren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.818 (€ 3.655 per m²). Dit is een stijging van +23,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.915Sinds mei +1,9%
+€ 93.27012 maanden +23,5%
+€ 76.45412 mnd vs. NL +19,3%
Vledderinge 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.818 voor Vledderinge 14 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vledderinge 14 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.819. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 489.818.

Verwachte verkoopprijs Vledderinge 14
€ 496.819[ € 474.112 – € 524.018 ]
Verkoper houdt over€ 490.104−€ 6.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.905+€ 12.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.104

Wat is de vraagprijs?

Vledderinge 14 in Zuidlaren staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Vraagprijs Vledderinge 14
Onder gem. in buurt Zuid-EsBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.619[ € 3.438 – € 3.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Es
€ 491.500[ € 324.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vledderinge 14 adviseren wij in een bod van € 496.819, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.818+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.819+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.660+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vledderinge 14 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vledderinge 14 in Zuidlaren bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 489.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vledderinge 14

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.818
Verwachte verkoopprijs€ 496.819
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuid-Es→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Es besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (26%)
C (35%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuid-Es

Zuid-Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Sporen 5, 9472ZD Zuidlaren
De Sporen 5
1992 · 177 m²
€ 615.713
Straatbeeld van Hogeweg 12, 9472PA Zuidlaren
Hogeweg 12
1939 · 146 m²
€ 702.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.818 zit Vledderinge 14 in het middensegment van Zuid-Es — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vledderinge 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vledderinge 14 in Zuidlaren.

Wat is Vledderinge 14 in Zuidlaren waard?
Vledderinge 14 in Zuidlaren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.818 (bandbreedte € 431.040 – € 548.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Es.
Wat is de vraagprijs van Vledderinge 14 in Zuidlaren?
Vledderinge 14 in Zuidlaren staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Vledderinge 14 in Zuidlaren?
Voor Vledderinge 14 adviseren wij een bod van € 496.819 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vledderinge 14 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Vledderinge 14 in Zuidlaren bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vledderinge 14 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vledderinge 14 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +23,5% (+€ 93.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vledderinge 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Es is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Vledderinge 14 ligt rond € 489.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vledderinge 14?
Huishoudens in de buurt van Vledderinge 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Es heeft 37% van de woningen zonnepanelen.