Huiswaardemeter

Woningwaarde Lemferdinge 14

9472XZ Zuidlaren

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.181
+24,7%
[ € 332.799 – € 423.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.745[ € 353.158 – € 390.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.728[ € 365.519 – € 403.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Lemferdinge 14 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.181 (€ 2.740 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.883Sinds september +1,9%
+€ 74.81312 maanden +24,7%
+€ 63.06012 mnd vs. NL +20,8%
Lemferdinge 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.181 voor Lemferdinge 14 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lemferdinge 14 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.728. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 378.181.

Verwachte verkoopprijs Lemferdinge 14
€ 384.728[ € 365.519 – € 403.994 ]
Verkoper houdt over€ 379.246−€ 5.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.573+€ 9.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lemferdinge 14 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.694 per m².

Verwachte vraagprijs Lemferdinge 14
Onder gem. in ZuidlarenBoven gem.
€ 371.745[ € 353.158 – € 390.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.694[ € 2.559 – € 2.828 ]
Gem. vraagprijs in Zuidlaren
€ 537.538[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lemferdinge 14 adviseren wij in een bod van € 384.728, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 371.745 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.181+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.728+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.964+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lemferdinge 14 zal in bij een vraagprijs van € 371.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lemferdinge 14 in Zuidlaren bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 378.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lemferdinge 14

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.181
Verwachte verkoopprijs€ 384.728
Verwachte vraagprijs€ 371.745
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuid-Es→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Es besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (34%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuid-Es

Zuid-Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Sporen 3, 9472ZD Zuidlaren
De Sporen 3
1992 · 154 m²
€ 571.449
Straatbeeld van Havezathelaan 108, 9472PZ Zuidlaren
Havezathelaan 108
1980 · 115 m²
€ 342.772
Straatbeeld van De Sporen 5, 9472ZD Zuidlaren
De Sporen 5
1992 · 177 m²
€ 620.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.181 is Lemferdinge 14 een van de meer betaalbare woningen in Zuid-Es. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lemferdinge 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lemferdinge 14 in Zuidlaren.

Wat is Lemferdinge 14 in Zuidlaren waard?
Lemferdinge 14 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.181 (bandbreedte € 332.799 – € 423.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lemferdinge 14 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Lemferdinge 14 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 371.745 (bandbreedte € 353.158 – € 390.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Lemferdinge 14 in Zuidlaren?
Voor Lemferdinge 14 adviseren wij een bod van € 384.728 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lemferdinge 14 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Lemferdinge 14 in Zuidlaren bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lemferdinge 14 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lemferdinge 14 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 74.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lemferdinge 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Es is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Lemferdinge 14 ligt rond € 378.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lemferdinge 14?
Huishoudens in de buurt van Lemferdinge 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Es heeft 37% van de woningen zonnepanelen.