Huiswaardemeter

Woningwaarde Lemferdinge 15

9472XZ Zuidlaren

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.436
+24,7%
[ € 347.984 – € 442.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.055[ € 369.602 – € 408.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.921[ € 381.799 – € 421.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Lemferdinge 15 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.436 (€ 2.568 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.197Sinds september +1,9%
+€ 78.22612 maanden +24,7%
+€ 65.93712 mnd vs. NL +20,8%
Lemferdinge 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.436 voor Lemferdinge 15 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lemferdinge 15 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.921. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 395.436.

Verwachte verkoopprijs Lemferdinge 15
€ 401.921[ € 381.799 – € 421.989 ]
Verkoper houdt over€ 396.250−€ 5.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.109+€ 10.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lemferdinge 15 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.526 per m².

Verwachte vraagprijs Lemferdinge 15
Onder gem. in ZuidlarenBoven gem.
€ 389.055[ € 369.602 – € 408.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.526[ € 2.400 – € 2.653 ]
Gem. vraagprijs in Zuidlaren
€ 537.538[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lemferdinge 15 adviseren wij in een bod van € 401.921, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 389.055 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.436+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.921+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.017+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lemferdinge 15 zal in bij een vraagprijs van € 389.055 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lemferdinge 15 in Zuidlaren bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 395.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lemferdinge 15

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.436
Verwachte verkoopprijs€ 401.921
Verwachte vraagprijs€ 389.055
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuid-Es→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Es besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (34%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuid-Es

Zuid-Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Sporen 3, 9472ZD Zuidlaren
De Sporen 3
1992 · 154 m²
€ 571.449
Straatbeeld van De Sporen 5, 9472ZD Zuidlaren
De Sporen 5
1992 · 177 m²
€ 620.802
Straatbeeld van Havezathelaan 108, 9472PZ Zuidlaren
Havezathelaan 108
1980 · 115 m²
€ 342.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.436 is Lemferdinge 15 een van de meer betaalbare woningen in Zuid-Es. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lemferdinge 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lemferdinge 15 in Zuidlaren.

Wat is Lemferdinge 15 in Zuidlaren waard?
Lemferdinge 15 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.436 (bandbreedte € 347.984 – € 442.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lemferdinge 15 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Lemferdinge 15 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 389.055 (bandbreedte € 369.602 – € 408.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Lemferdinge 15 in Zuidlaren?
Voor Lemferdinge 15 adviseren wij een bod van € 401.921 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lemferdinge 15 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Lemferdinge 15 in Zuidlaren bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lemferdinge 15 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lemferdinge 15 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 78.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lemferdinge 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Es is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Lemferdinge 15 ligt rond € 395.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lemferdinge 15?
Huishoudens in de buurt van Lemferdinge 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Es heeft 37% van de woningen zonnepanelen.