Huiswaardemeter

Woningwaarde De Oplang 14

9472ZC Zuidlaren

191 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1992Bouwjaar
€ 3.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.801
+24,7%
[ € 578.865 – € 736.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.394[ € 622.624 – € 688.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.668[ € 633.831 – € 700.551 ]

Wat is mijn huis waard?

De Oplang 14 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.801 (€ 3.444 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.973Sinds september +1,9%
+€ 130.12812 maanden +24,7%
+€ 109.68512 mnd vs. NL +20,8%
De Oplang 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.801 voor De Oplang 14 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Oplang 14 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.668. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 657.801.

Verwachte verkoopprijs De Oplang 14
€ 663.668[ € 633.831 – € 700.551 ]
Verkoper houdt over€ 655.118−€ 8.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.091+€ 15.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Oplang 14 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Verwachte vraagprijs De Oplang 14
Onder gem. in ZuidlarenBoven gem.
€ 655.394[ € 622.624 – € 688.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.260 – € 3.603 ]
Gem. vraagprijs in Zuidlaren
€ 537.538[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Oplang 14 adviseren wij in een bod van € 663.668, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 655.394 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.801+0,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.668+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.851+6,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Oplang 14 zal in bij een vraagprijs van € 655.394 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Oplang 14 in Zuidlaren bedragen € 3.342 per maand bij een woningwaarde van € 657.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.217
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Oplang 14

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.801
Verwachte verkoopprijs€ 663.668
Verwachte vraagprijs€ 655.394
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuid-Es→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Es besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (34%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuid-Es

Zuid-Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Sporen 5, 9472ZD Zuidlaren
De Sporen 5
1992 · 177 m²
€ 620.802
Straatbeeld van De Sporen 3, 9472ZD Zuidlaren
De Sporen 3
1992 · 154 m²
€ 571.449
Straatbeeld van Havezathelaan 108, 9472PZ Zuidlaren
Havezathelaan 108
1980 · 115 m²
€ 342.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Oplang 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.801 duidelijk in het hogere segment van Zuid-Es. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Oplang 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Oplang 14 in Zuidlaren.

Wat is De Oplang 14 in Zuidlaren waard?
De Oplang 14 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.801 (bandbreedte € 578.865 – € 736.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Oplang 14 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van De Oplang 14 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 655.394 (bandbreedte € 622.624 – € 688.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.444.
Hoeveel moet ik overbieden op De Oplang 14 in Zuidlaren?
Voor De Oplang 14 adviseren wij een bod van € 663.668 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Oplang 14 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van De Oplang 14 in Zuidlaren bedragen € 3.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.217 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Oplang 14 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Oplang 14 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 130.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Oplang 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Es is € 363.000. De geschatte marktwaarde van De Oplang 14 ligt rond € 657.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Oplang 14?
Huishoudens in de buurt van De Oplang 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Es heeft 37% van de woningen zonnepanelen.