Huiswaardemeter

Woningwaarde Steendobbe 25

9472ZL Zuidlaren

303 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 2.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 835.712
+24,7%
[ € 735.427 – € 935.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 830.232[ € 788.720 – € 871.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.228[ € 798.973 – € 883.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Steendobbe 25 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 835.712 (€ 2.758 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.211Sinds september +1,9%
+€ 165.32212 maanden +24,7%
+€ 139.35012 mnd vs. NL +20,8%
Steendobbe 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.712 voor Steendobbe 25 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steendobbe 25 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.228. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 835.712.

Verwachte verkoopprijs Steendobbe 25
€ 841.228[ € 798.973 – € 883.077 ]
Verkoper houdt over€ 830.724−€ 10.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.203+€ 18.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 830.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steendobbe 25 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 830.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.740 per m².

Verwachte vraagprijs Steendobbe 25
Onder gem. in ZuidlarenBoven gem.
€ 830.232[ € 788.720 – € 871.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.740[ € 2.603 – € 2.877 ]
Gem. vraagprijs in Zuidlaren
€ 537.538[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steendobbe 25 adviseren wij in een bod van € 841.228, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 830.232 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.712+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.228+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.289+6,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steendobbe 25 zal in bij een vraagprijs van € 830.232 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steendobbe 25 in Zuidlaren bedragen € 4.249 per maand bij een woningwaarde van € 835.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.087
OZB€ 51
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.471.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steendobbe 25

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte303 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.712
Verwachte verkoopprijs€ 841.228
Verwachte vraagprijs€ 830.232
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuid-Es→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Es besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (34%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuid-Es

Zuid-Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Sporen 5, 9472ZD Zuidlaren
De Sporen 5
1992 · 177 m²
€ 620.802
Straatbeeld van De Sporen 3, 9472ZD Zuidlaren
De Sporen 3
1992 · 154 m²
€ 571.449
Straatbeeld van Sissinge 6, 9471JP Zuidlaren
Sissinge 6
2007 · 356 m²
€ 1.069.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steendobbe 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 835.712 duidelijk in het hogere segment van Zuid-Es. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Steendobbe 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steendobbe 25 in Zuidlaren.

Wat is Steendobbe 25 in Zuidlaren waard?
Steendobbe 25 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.712 (bandbreedte € 735.427 – € 935.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steendobbe 25 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Steendobbe 25 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 830.232 (bandbreedte € 788.720 – € 871.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Steendobbe 25 in Zuidlaren?
Voor Steendobbe 25 adviseren wij een bod van € 841.228 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steendobbe 25 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Steendobbe 25 in Zuidlaren bedragen € 4.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.087 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steendobbe 25 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steendobbe 25 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 165.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steendobbe 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Es is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Steendobbe 25 ligt rond € 835.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steendobbe 25?
Huishoudens in de buurt van Steendobbe 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Es heeft 37% van de woningen zonnepanelen.